Дело № 2-1457/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2010 года Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,
при секретаре Ярополовой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скобейко Любови Николаевны к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Скобейко Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, комната 105 с ДД.ММ.ГГГГ. В данное помещение она была заселена по распоряжению командира дивизии в/ч 62679 с временной регистрацией по месту жительства в комнате 105. Каждые три месяца временная регистрация продлялась, закончилась ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении она оплачивает все жилищные и коммунальные услуги, задолженности не имеет. В настоящее время жилое здание, в котором она проживает, принадлежит муниципальному жилищному фонду г.Канска, и паспортная служба ООО «РЦ Стройжилсервис-1» отказала ей во временной регистрации по месту жительства № <адрес>. Она обратилась в администрацию г. Канска о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, однако ей в этом было также отказано, в связи с тем, что администрация г. Канска ей не выделяла указанное помещение. Другого жилья она не имеет, просит признать за ней право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 105, обязать Администрацию г. Канска заключить с ней договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании истица Скобейко Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила основания предъявления иска, дополнив, что данное жилое помещение является для нее единственным место проживания, другого жилья на каком-либо праве она не имеет, она оплачивает жилищно-коммунальные услуги систематически, задолженности не имеет, с 2006 г. она добросовестно выполняет обязанности нанимателя, работает в войсковой части 62679 с ДД.ММ.ГГГГ сторожем, каких-либо претензий по ее выселению собственник спорного жилья не предъявлял к ней, в связи с чем полагает, что она с 2006 г. приобрела право пользования жилым помещением, а поэтому просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.
Представитель ответчика - администрации г. Канска Мельниченко А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представила, направила ходатайство о рассмотрении заявления в ее отсутствие.
Представитель третьего лица – ООО «РЦ Стройжилсервис – 1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, о причине неявки не известил, в связи, с чем суд с учетом мнения истицы считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, заслушав истицу Скобейко Л.Н., исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению в силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Как достоверно установлено в судебном заседании, Скобейко Л.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, комната 105 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается пояснениями истицы и не оспаривается стороной ответчика; данное жилое помещение было предоставлено истице по ее заявлению и с письменного согласия командира дивизии в/ч 62679 (л.д.5). Согласно письму администрации г.Канска от ДД.ММ.ГГГГ № Скобейко Л.Н. отказано в регистрации по адресу: <адрес> комната 105, поскольку администрация г. Канска данное жилое помещение ей не предоставляла (л.д.18).
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, направленного Скобейко Л.Н. сообщено, что информация о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имеющееся у нее объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, из справки зам.главы Краснокурышского сельсовета Скобейко Л.Н., зарегистрированная по адресу: д. Хаерино, <адрес> участия в приватизации жилья не принимала. (л.д.20).
Истица Скобейко Л.Н. производит оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> комната 105, плательщиком в квитанции указана Скобейко Л.Н., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет, что подтверждается копией квитанций, справкой ООО «РЦ Стройжилсервис-1» (л.д.17).
Поскольку истица Скобейко Л.Н. вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 105 с письменного разрешения командира дивизии войсковой части 62679 еще в 2006 г., на балансе которого данное жилое помещение принадлежало ранее, а в настоящее время жилое помещение передано в муниципальную собственность г. Канска Красноярского края, Скобейко Л.Н. проживает в спорном жилом помещении с 2006 года, является нуждающейся в жилье, что подтверждается письменными материалами дела, и никем не оспаривается, данное жилое помещение является для нее единственным, она продолжает проживать в нем, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, с ней в устной форме заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, никаких требований о выселении истице на сегодняшний момент предъявлены не были, то следует признать за Скобейко Л.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 105, и обязать администрацию г. Канска заключить со Скобейко Л.Н. договор социального найма указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Скобейко Любови Николаевны к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить полностью.
Признать за Скобейко Любовь Николаевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
Обязать администрацию г. Канска заключить со Скобейко Любовью Николаевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней с момента его оглашения в окончательной форме.
СудьяЧернышова Р.В.