Дело № 2- 96 /2010 года.
копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2010 годаг.Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьиГлущенко Ю.В.
при секретареГаврилица В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМанеркиной Любови Степановны к Андреевой Анне Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению Андреевой Анны Владимировны о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, находящемся в общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица Манеркина Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Андреевой Анне Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1\2 доли трехкомнатной квартиры, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Так же собственником 1\2 доли спорной квартиры является ее внук- Андреев Богдан Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Совместно с ней в спорном жилом помещении зарегистрированы ее( Манеркиной) дочь- Андреева Анна Владимировна, которая фактически по вышеуказанному адресу не проживает более двух лет, проживает по другому адресу в <адрес>, оплату коммунальных платежей за жилое помещение не производит. Просит признать Андрееву А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истица - Манеркина Л.С. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. пояснив, что в настоящее время ответчица проживает в <адрес>, в квартире по адресу <адрес> не проживает, ее личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных и жилищных услуг не производит, последняя утратила право пользования данной квартирой, однако она согласна на вселение дочери с внуком в квартиру при условии, что они будут там проживать. Также просит взыскать в её пользу половину стоимости коммунальных услуг, плаченных ею - 59895 рублей.
В судебном заседании ответчица Андреева А.В. исковые требования не признала, подала встречное исковое заявление, в котором указывает, что ее сын Андреев Б.Е. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. В 2007 году она (Андреева) вместе с сыном была вынуждена выехать для проживания в г. Красноярск, где появилась возможность трудоустроиться. В октябре 2009 года она вместе с сыном вернулась в г. Канск для постоянного проживания в квартиру по адресу: <адрес>., где ее сын Андреев Б.Е. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности. Однако Манеркина Л.С. препятствует их вселению: поменяла дверные замки, ключи давать отказывается. Просит вселить ее и ее сына- Андреева Б.Е., 2005 года рождения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а так- же определить порядок пользования участниками общей долевой собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> предоставив во владение и пользование Андреева Богдана Евгеньевича жилую комнату площадью17,5 кв.м., во владение и пользование Манеркиной Л.С. жилую комнату площадью 11,3 кв.м. и жилую комнату площадью 13,2 кв.м.
Представители сторон поддержали требования своих доверенных лиц.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы РФ в суд не явились. Извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, исковые требования Манеркиной подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.п.А п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина- на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с п.п.F п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина- на основании вступившего в законную силу Решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник вправе предоставлять во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другим участниками долевой собственности.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, учитывает, что стороны имеют другое жилье (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст.20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
Как установлено в настоящем судебном заседании истица действительно является собственником жилого помещения по адресу6 <адрес>, совместно с ней данным имуществом владеет и её несовершеннолетний внук – Андреев Б.Е., чьим законным представителем является дочь истицы Андреева А.В. Поскольку истица не возражает против вселения ответчицы и её сына в жилое помещение, суд при согласии ответчика по встречному иску, вселяет несовершеннолетнего Андреева и его законного представителя в спорное жилое помещение. Таким образом, суд полагает. что нет оснований для удовлетворения иска о снятии ответчицы с регистрационного учета по данному адресу, поскольку установлено, что она не проживала там в связи с конфликтной обстановкой в семье, намерена переселиться в спорную квартиру, где остались её вещи. Также в связи с признанием иска ответчицей о взыскании с неё оплаты по коммунальным услугам, суд удовлетворяет требования истицы в данной части, поскольку бремя содержания имущества делит на его собственнике.
Кроме того, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Андреевой А.В. об определении порядка пользования имуществом, так как между участниками общей долевой собственности не достигнуто соглашение о пользовании. Суд полагает, что справедливо будет выделить несовершеннолетнему Андрееву для проживания совместно с законным представителем комнату в размере 17,5 кв.м. предоставив Манеркиной две другие комнаты – 11,3 кв.м и 13.2 кв.м, поскольку в данном случае права обоих сособственников нарушены не будут. Выдела в натуре из спорной квартиры ни одна из сторон не требует, препятствий для проживания ответчицы с ребенком в данной квартире не имеется, о чем поясняет и сама истица, которая фактически согласна на их вселение.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Манеркиной Любови Степановны к Андреевой Анне Владимировне о взыскании коммунальных платежей – удовлетворить. Взыскать с Андреевой Анны Владимировны в пользу Манеркиной Любови Степановны часть коммунальных платежей в сумме 59895 рублей.
Исковые требования Андреевой Анны Владимировны о вселении Андреева Богдана Евгеньевича и Андреевой Анны Владимировны, определении порядка пользования участниками общей долевой собственности жилым помещением – удовлетворить. Вселить Андреева Богдана Евгеньевича и Андрееву Анну Владимировну в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Определить порядок пользования участниками общей долевой собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, предоставив во владение и пользование Андреева Богдана Евгеньевича, а также его законного представителя Андреевой Анны Владимировны – до достижения Андреевым Богданом Евгеньевичем 18-тилетнего возраста, изолированную жилую комнату площадью 17,5 кв. м, а во владение и пользование Манеркиной Любови Степановны предоставив жилую комнату площадью 11,3 кв.м. и жилую комнату площадью 13.2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
СудьяГлущенко Ю.В.