Дело № 2-1647/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 года Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе председательствующего судьи Лушкиной Н.В.
при секретаре Цой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Татариновой Елены Егоровны к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Татаринова Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она проживает в спорном жилом помещении по адресу: г. Канск, <адрес> с 2003 года. В указанном жилом помещении она оплачивает все жилищные и коммунальные услуги, задолженности не имеет. По месту работы в ДОУ № 8, ей на основании ее личного заявления командиром войсковой части 93791 была предоставлена вышеуказанная комната в общежитии, так как ДОУ № 8 принадлежал в/ч 93791. Она обратилась в администрацию г. Канска о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, однако ей в этом было отказано, ссылаясь на то, что администрация г. Канска ей не выделяла указанное помещение. Другого жилья она не имеет, просит признать за ней право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать Администрацию г. Канска заключить с ней договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании истица Татаринова Е.Е. исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила основания предъявления иска, дополнив что данное жилое помещение является для нее единственным место проживания, другого жилья на каком-либо праве она не имеет, она оплачивает жилищно-коммунальные услуги систематически, задолжности не имеет, с 2003г она добросовестно выполняет обязанности нанимателя, работает в бюджетной организации, каких-либо претензий по ее выселению собственник спорного жилья не предьявлял к ней, в связи с чем полагает что она с 2003г приобрела право пользования жилым помещением, а поэтому просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.
Представитель ответчика - администрации г. Канска Мельниченко А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, направила ходатайство о рассмотрении заявления в ее отсутствие.
Представитель третьего лица – ТСЖ «Солнечный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, о причине неявки не известил, в связи, с чем суд с учетом мнения истицы считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, заслушав истицу Татаринову Е.Е., исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению в силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Как достоверно установлено в судебном заседании, Татаринова Е.Е. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с июня 2003 года, что подтверждается пояснениями истицы и не оспаривается стороной ответчика; данное жилое помещение было предоставлено истице по ее заявлению и с письменного согласия командира войсковой части 93791 (л.д.21). Согласно письма администрации г.Канска от ДД.ММ.ГГГГ № Т/276 Татариновой Е.Е. отказано в регистрации по адресу: <адрес>, поскольку администрация г. Канска данное жилое помещение ей не предоставляла (л.д.6).
Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, направленного Татариновой Е.Е. сообщено, что информация о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имеющееся у нее объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.20).
Согласно письма Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края Канский межрайонный филиал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним( на территории <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ права собственности и иные вещные права на имя Татариновой Н.Е. не зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой Дочернего федерального государственного предприятия « Красноярский краевой государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружений» Канский межрайонный филиал (л.д.24).
Согласно справке МУ «Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Канска» Татаринова Е.Е. на ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> участия не принимала (л.д.38).
Истица Татаринова Е.Е. производит оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, плательщиком в квитанции указана Татаринова Е.Е., задолжности не имеет что подтверждается копией квитанций, справкой ТСЖ «Солнечный» (л.д.10-16)
Поскольку истица Татаринова Е.Е. вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> с письменного разрешения командира войсковой части 93791 еще в 2003г,на балансе которого данное жилое помещение принадлежало ранее, а в настоящее время жилое помещение передано в муниципальную собственность г. Канска Красноярского края, Татаринова Е.Е. проживает в спорном жилом помещении с 2003 года, является нуждающейся в жилье, что подтверждается письменными материалами дела и никем не оспаривается, данное жилое помещение является для нее единственным она продолжает проживать в нем, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, с ней в устной форме заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, никаких требований о выселении истице на сегодняшний момент предъявлены не были, то следует признать за Татариновой Е.Е. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать Администрацию г. Канска заключить с Татариновой Е.Е. договор социального найма указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Татариновой Елены Егоровны к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить полностью.
Признать за Татариновой Еленой Егоровной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>
Обязать администрацию г. Канска заключить с Татариновой Еленой Егоровной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней с момента оглашения.
СудьяЛушкина Н.В.