подлинник
Дело №2-1614/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2010 годаг.Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,
при секретаре Ярополовой Н.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапоненко Светланы Анатольевны к Администрации г. Канска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Гапоненко С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Гапоненко Николай Игнатьевич. После смерти последнего осталось наследство в виде одноэтажного жилого дома из бревен и бруса, находящегося по адресу: <адрес>. Данный жилой дом ее муж Гапоненко Н.И. построил в 1985 году. Она является единственной наследницей первой очереди, поскольку сыновья Гапоненко В.Н., Гапоненко А.Н. и дочь Гапоненко О.Н. от наследства отказались, что подтверждается письменными отказами. После смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако свидетельство о праве на наследство получить не смогла, поскольку на жилой дом отсутствовали правоустанавливающие документы. При обращении в БТИ ей выдали технический паспорт на дом. Просит включить в наследственную массу после смерти Гапоненко Николая Игнатьевича одноэтажный жилой дом из бревен (литер А) и бруса (литер А1) по <адрес> и признать за ней право собственности на вышеуказанный дом в порядке наследования.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать право собственности на жилой дом по адресу <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку пользуется и распоряжается домом более 15 лет открыто, добросовестно, как своим собственным, проживает в доме, производит капитальный и текущий ремонт. В связи с отсутствием каких-либо документов на земельный участок, предоставленный под строительство жилого дома, отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, поскольку объект недвижимости в эксплуатацию не введен до настоящего времени, и она не имеет возможности зарегистрировать в надлежащем порядке право собственности на дом. Считает, что она приобрела право собственности на построенный ею совместно с мужем жилой дом, так как уже более 15 лет владеет, пользуется недвижимым имуществом (приобретательная давность). Просит суд признать за ней право собственности.
Ответчик, представитель Администрации г.Канска в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Нотариус Канского нотариального округа Галкина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Третье лицо Гапоненко Олеся Николаевна суду пояснила, что она проживает в спорном доме с рождения. Ей известно, что жилой дом построили ее родители и постоянно там проживали, ДД.ММ.ГГГГ отец умер, а мама продолжает жить в данном доме, пользуется и владеет им как собственным, несет затраты по его содержанию, осуществляет капитальный ремонт. Никогда никто не оспаривал право родителей на жилой дом по адресу: <адрес>. Она не возражает, если право собственности на данный объект недвижимости будет признано за Гапоненко С.А.
Третье лицо Гапоненко Валерий Николаевич, Гапоненко Анатолий Николаевич, каждый в отдельности суду пояснили, что приходятся сыном Гапоненко С.А., проживают в спорном доме с рождения. Им известно, что жилой дом построили родители и постоянно там проживали, ДД.ММ.ГГГГ отец умер, а мама продолжает жить в данном доме, пользуется и владеет им как собственным, несет затраты по его содержанию, осуществляет капитальный ремонт, оплачивает электроэнергию. Никогда никто не оспаривал право родителей на жилой дом по адресу: <адрес>. Они не возражает, если право собственности на данный объект недвижимости будет признано за Гапоненко С.А.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживает по соседству с истцом, когда вселилась в свой дом 17 лет назад, семья Гапоненко уже проживали в данном доме. Никто их право на жилой дом не оспаривает, Гапоненко делает ремонт в доме, поддерживает его в нормальном состоянии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с согласия истца.
Суд, заслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, супруги Гапоненко Н.И. и Гапоненко С.А. в 1985 году построили жилой дом по адресу: <адрес>, которым они владели и пользовались совместно, проживали вместе, имели троих детей. Гапоненко Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.6). После смерти мужа Гапоненко С.А. продолжала проживать в доме, пользоваться и владеть домом, нести затраты по его содержанию. Дети Гапоненко С.А.: сыновья Гапоненко В.Н., Гапоненко А.Н. и дочь Гапоненко О.Н. отказываются от наследственного имущества, оставшегося после смерти отца Гапоненко Н.И. в пользу матери Гапоненко С.А., что подтверждается их письменными заявлениями ( л.д.30,31,32).
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о регистрации брака между Гапоненко Н.И. и Гапоненко С.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу <адрес>, постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту недвижимости по адресу <адрес>, техническим паспортом жилого здания по адресу: <адрес> завод, 2А, литера А, А1., уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с месторасположением: <адрес> (л.д.27), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канского отделения Филиала по Красноярскому краю о том, что право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, выпиской из домовой книги, согласно которой Гапоненко С.А. зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).
Не доверять письменным материалам дела, пояснениям истца, свидетелей у суда нет оснований.
Учитывая, что ни умерший ДД.ММ.ГГГГ Гапоненко Н.И., ни истица Гапоненко С.А. не произвели регистрацию своего права собственности на жилой дом в установленном законом порядке, владели и пользовались им, Гапоненко С.А. владеет и пользуется этим домом более 15 лет, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, то следует признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, за Гапоненко Светланой Анатольевной в силу приобретательной давности.
С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования Гапоненко С.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гапоненко Светланой Анатольевной право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литер А, А1, общейплощадью 61,5 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., инвентарный номер:№ в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Канский городской суд.
СудьяР.В. Чернышова