Дело № 2-1682/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,
при секретаре Курцевич И.А.,
с участим истца Евстафьевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Евстафьевой Светланы Васильевны к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Евстафьева С.В. обратилась в суд с исковым заявления к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей ООО «Стройжилсервис-1» предоставлено жилое помещение (комната) по адресу: <адрес> с временной регистрацией в указанном жилом помещении. В настоящее время жилые помещения в <адрес> <адрес> относятся к муниципальному жилищному фонду г. Канска. Она проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени, надлежащим образом производит оплату жилищных и коммунальных платежей, претензий относительно ее проживания в спорном жилом помещении никтодо настоящего времени не предъявлял, иным жильем на праве собственности либо на условиях договора найма не обеспечена, прописана по адресу: <адрес>. Просит признать за ней право пользования данным жилым помещением и обязать администрацию г. Канска Красноярского края заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истец Евстафьева С.В. просила удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что собственного жилья не имеет, попросила, чтобы ее прописали по <адрес> с целью иметь регистрацию.
Представитель администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ТСЖ «Солнечный» в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, заслушав истца Евстафьеву С.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;обеспечивать сохранность жилого помещения;поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;проводить текущий ремонт жилого помещения;своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Как достоверно установлено в судебном заседании, истица проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Истица Евстафьева С.В. производит оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, задолженности не имеет, что подтверждается справкой обслуживающей организации. Поскольку истице Евстафьевой С.В. была предоставлена комната, по адресу: <адрес>, Евстафьева С.В. продолжает проживать в нем, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, то следует признать за Евстафеевой С.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать администрацию г. Канска заключить с ней - Евстафеевой С.В. договор социального найма указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Евстафьевой Светланы Васильевны к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма удовлетворить:
Признать за Евстафьевой Светланой Васильевной право пользования жилым помещением (комнатой) на условиях социального найма, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
Обязать администрацию г. Канска заключить с Евстафьевой Светланой Васильевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения через Канский городской суд.
Судья И.В.Калинкина