РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,
при секретаре Курцевич И.А.,
с участием помощника Канского межрайпрокурора Савчук О.И., истца Вишневской Е.П., ответчика Бегимкуловой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишневской Екатерины Павловны к Бегимкуловой Акыл Долотбаевне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Вишневская Е.П. обратилась с иском в суд о признании не приобретшей право пользования жилым помещением Бегимкуловой А.Д., выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, общей площадью 48,70 кв.м., жилой - 27,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована Бегимкулова А.Д. с ее согласия с условием освободить квартиру по первому ее требованию. Договор найма между ними не заключался. В 2006 году дом, в котором располагается принадлежащая ей квартира, признан был аварийным и подлежащим сносу, а квартиры в нем - расселению в 2010-2012 годах, в 2010 год она обратилась к ответчику с просьбой освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, на что ответчик ответил отказом. Ответчик собственником указанной квартиры не является, ответчик не оплачивает плату за наем и коммунальные платежи, не является членом ее семьи. Бездействия ответчика относительно его выселения и снятия с регистрационного учета нарушает ее права собственника в части распоряжения указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец Вишневская Е.П. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Бегимкулова А.Д. в судебном заседании пояснила, что заселилась в указанную квартиру в сентябре 2006 года, так как Вишневская Е.П. приняла на себя обязательство продать данную квартиру ее дочери Турдубаевой Р.М.. ДД.ММ.ГГГГ между Вишневской Е.П. и ее дочерью был составлен письменный договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> В обеспечения исполнения договора Турдубаева Р.М. выплатила Вишневской Е.П. 80000 рублей согласно соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ. Полагая, что ее дочь является собственником квартира она была зарегистрирована в квартире в декабре 2007 года. В дальнейшем Вишневская Е.П. отказалась явиться в регистрационную палату для оформления договора купли-продажи. Фактически квартира принадлежит ее дочери, но юридически не оформлена до настоящего времени. Подтвердила, что не вносит коммунальные платежи и плату за наем с 2006 года, не платит за найм и Вишневской Е.П..
Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе в судебное заседания не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут, признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением. Наличие регистрации должно быть оценено с другими доказательствами.
Право собственности истицы на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждено договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылается ответчик в обоснование своих возражений по иску, ни Вишневской Е.П. ни дочерью Бегимкуловой А.Д. - Турдубаевой Р.М. не подписан, не заключен надлежащим образом и не порождает правовых последствий. Данный договор, также как и соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное между Турдубаевой Р.М. и Вишневской Е.П., не являются доказательствами возникновения права собственности на вышеуказанную квартиру у Турдубаевой Р.М.. Согласно выписки из домовой книги в <адрес> зарегистрирована Бегимкулова А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании также достоверно установлено, что Бегимкулова А.Д. не является членом семьи собственника жилого помещения Вишневской Е.П., услуги по содержанию квартиры не оплачивает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца - признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, выселить и снять Бегимкулову А.Д. с регистрационного учета. Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
С ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 200 рублей согласно ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Бегимкулову Акыл Долотбаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить из жилого помещения - <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Обязать УФМС РФ по г. Канску и Канскому району снять с регистрационного учета Бегимкулову Акыл Долотбаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Взыскать с Бегимкуловой Акыл Долотбаевны в пользу Вишневской Екатерины Павловны государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.
Судья Калинкина И.В.