<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
копияИменем Российской Федерации
4 февраля 2011 годаг.Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи – Лушкиной Н.В.
при секретаре – Тихоновой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канского межрайонного прокурора в интересах ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права на участие в приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Канский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права на участие в приватизации жилого помещения.
Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО4 была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> Данная квартира была предоставлена с учетом количества членов семьи - ФИО4, дочери ФИО2 (девичья фамилия - ФИО4) И.Л., сына ФИО1, жены ФИО5.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился с заявлением о приватизации предоставленной ему квартиры. На момент приватизации квартиры в ней проживали ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2. На момент приватизации ФИО1 и ФИО2 совершеннолетия не достигли.
Из поданного ФИО4 заявления на приватизацию квартиры следует, что, на момент приватизации квартиры совместнос ним проживалиего несовершеннолетние дети, и согласие всех проживающих на приватизацию-жилья, как того требует законодательство было получено.
Во исполнение требований ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» между администрацией г. Канска и ФИО4 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1 Договора «Продавец» (Администрация города Канска) передает, а «покупатель» (ФИО4 и ФИО5) принимают в собственность квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 62,5 кв.м. В установленном порядке право собственности за приобретателями данной квартиры до 1999 года зарегистрировано не было. Вместе с тем, из преамбулы договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в число приобретателей прав на квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 не включены.
Поскольку отказа от участия в приватизации ФИО1 и ФИО2 в момент приватизации не заявлялось, они как совместно проживающие члены семьи ФИО4 на основании абз. 2 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» должны были быть включены в договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя.
При приватизации жилого помещения граждане вправе приобрести жилье в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих граждан с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Поскольку конкретный вид общей собственности законом не предусмотрен вопрос о виде общей собственности решается при заключении договора на передачу жилого помещения.
Согласно заявления ФИО4, квартира по адресу: <адрес> передавалась в совместную собственность всех проживающих. Следовательно, на данное жилое помещение должен распространяться правовой режим общей совместной собственности, участниками которой должны стать все проживавшие на момент приватизации квартиры граждане.
Таким образом, преамбула договора об участии в приватизации квартиры по адресу: <адрес> только совершеннолетних граждан не соответствует законодательству о порядке приватизации жилых помещений.
Поскольку в данном случае нарушено право граждан на приватизацию жилого помещения Канский межрайонный прокурор просит признать право ФИО1 и ФИО2 на участие в приватизации жилого помещения расположенного по адресу <адрес> на стороне покупателя.
Обязать МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска»включить ФИО1 и ФИО2 в договор на передачу жилого помещения - <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГна стороне покупателя.
В судебном заседании помощник Канского межрайонного прокурора Амельченко А.А. поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, в порядке уточнения исковых требований просил признать право ФИО1 и ФИО2 на участие в приватизации жилого помещения расположенного по адресу <адрес> на стороне покупателя.
Обязать МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска включить ФИО1 и ФИО2 в договор на передачу жилого помещения - <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГна стороне покупателя путем заключения дополнительного соглашения к договору приватизации квартиры по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснил, что в спорной квартире проживал и проживает в настоящее время, просил признать за ним право на участие в приватизации жилого помещения расположенного по адресу <адрес> на стороне покупателя.
Обязать МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска включить его в договор на передачу жилого помещения - <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГна стороне покупателя путем заключения дополнительного соглашения к договору приватизации квартиры по адресу <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО2 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, суду дополнила, что в настоящее время продолжает проживать в <адрес>, просила признать за ней право на участие в приватизации жилого помещения расположенного по адресу <адрес> на стороне покупателя.
Обязать МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска включить ее в договор на передачу жилого помещения - <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГна стороне покупателя путем заключения дополнительного соглашения к договору приватизации квартиры по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» ФИО7 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования в порядке их уточнения признала частично, суду пояснила, что действительно в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не вписаны дети- ФИО1 и ФИО2, однако они указаны в количестве членов семьи.
В судебном заседании третьи лица ФИО4 и ФИО8 не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации г. Канска ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения иска надлежаще извещена, в представленном ходатайстве просит дело рассмотреть в ее отсутствие, в связи с чем, суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы,находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» под приватизацией жилищного фонда понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно п. 7 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации жилого помещения наравне с совершеннолетними пользователями имеют право стать участниками общей собственности на квартиру.
Как установлено в судебном заседании, ФИО4 была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> Данная квартира была предоставлена с учетом количества членов семьи ФИО4, дочери ФИО2 (девичья фамилия - ФИО4) И.Л., сына ФИО1, жены ФИО5.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился с заявлением о приватизации, предоставленной ему квартиры, что подтверждается копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7). На момент приватизации спорной квартиры в ней проживали ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, что подтверждается карточкой квартиросъемщика (л.д.8-9).
На момент приватизации ФИО1 и ФИО2 совершеннолетия не достигли.
В установленном порядке право собственности за приобретателями спорной квартиры до 1999 года зарегистрировано не было, что подтверждается сведениями ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.10-11).
В число приобретателей прав на квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 не включены, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).
Поскольку отказа от участия в приватизации ФИО1 и ФИО2 в момент приватизации не заявлялось, они как совместно проживающие члены семьи ФИО4 на основании должны были быть включены в договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя, при этом, как следует из материалов дела, что в число приобретателей прав на квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 не включены, согласно заявления ФИО4, квартира по адресу: <адрес> передавалась в совместную собственность всех проживающих. Следовательно, на данное жилое помещение должен распространяться правовой режим общей совместной собственности, участниками которой должны стать все проживавшие на момент приватизации квартиры граждане, в связи с этим суд полагает, что требования прокурора о признании права ФИО1 и ФИО2 на участие в приватизации жилого помещения расположенного по адресу <адрес> на стороне покупателя подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать право ФИО1 и ФИО2 на участие в приватизации жилого помещения расположенного по адресу <адрес> на стороне покупателя.
Обязать МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска включить ФИО1 и ФИО2 в договор на передачу жилого помещения - <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГна стороне покупателя путем заключения дополнительного соглашения к договору приватизации квартиры по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.
СудьяН.В. Лушкина