<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2011 годаг. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,
при секретаре Гаврилица В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Канска о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Канска о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Арбан» в лице генерального директора ФИО1 был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством одноэтажного кирпичного гаража (бокса), готовностью 90%, общей площадью 27, 2 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 26, 30 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, ГСТ «Сигнал-1». Данный гаражный бокс принадлежал ООО «Арбан» на праве собственности на основании договора купли-продажи незавершенного строительством гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности продавца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №. После подписания передаточного акта бокс был передан покупателю – истцу. В соответствии с данным договором продавец обязался исполнить договор путем передачи гаражного бокса по передаточному акту, а истец – уплатить за объект недвижимости сумму в размере 18000 рублей наличными средствами до подписания договора купли-продажи. Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Продавец передал истцу по акту гаражный бокс полностью и правоустанавливающие документы на него. Однако зарегистрировать сделку купли-продажи стороны не успели, так как решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Арбан» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ООО «Арбан» завершено, предприятие ликвидировано. Просит признать сделку совершенной и признать за истцом право собственности на данный гаражный бокс.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 (на основании доверенности) исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истец, представитель ответчика – администрации г. Канска, представитель третьего лица – МИ ФНС №8 по Красноярскому краю – в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что он является председателем кооператива ГСТ «Сигнал-1». Гаражный бокс № принадлежит ФИО2 Ранее бокс принадлежал ФИО7, затем им стал пользоваться ФИО2, пользуется им по настоящее время с 2002 г., никакие иные лица этим гаражом не пользуются.
Аналогичные показания дал и свидетель ФИО6
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как достоверно установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Арбан» в лице генерального директора ФИО1 был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством одноэтажного кирпичного гаража (бокса), готовностью 90%, общей площадью 26, 40 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 27,2 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, ГСТ «Сигнал-1» (л.д. 9). Данный гаражный бокс принадлежал ООО «Арбан» на праве собственности на основании договора купли-продажи незавершенного строительством гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 (л.д. 14). Право собственности продавца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №. (л.д. 15). После подписания передаточного акта бокс был передан покупателю – истцу. В соответствии с данным договором продавец обязался исполнить договор путем передачи гаражного бокса по передаточному акту, а истец – уплатить за объект недвижимости сумму в размере 18000 рублей наличными средствами до подписания договора купли-продажи. Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Продавец передал истцу по акту (л.д. 10) гаражный бокс полностью и правоустанавливающие документы на него. Однако зарегистрировать сделку купли-продажи стороны не успели, так как решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Арбан» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ООО «Арбан» завершено, предприятие ликвидировано (л.д. 22-23).
Согласно техническому паспорту, гаражный бокс имеет площадь 20,80 кв. м ( л.д. 24), расположен на земельном участке по адресу: <адрес> №, ГСТ «Сигнал-1», дом бокс №. (л.д. 30).
Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 33), собственником данного гаражного бокса числится ООО «Арбан».
Согласно справке председателя ГСТ «Сигнал-1» (л.д. 34), ФИО2 является членом данного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке о соответствии адресов (л.д. 36), объект, указанный в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет следующий адрес: <адрес> №, ГСТ «Сигнал-1», бокс №.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что данный гаражный бокс собственник – ООО «Арбан» - добровольно по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ продало ФИО2, а ФИО2 уплатил за данный гараж денежные средства (квитанция на л.д. 8) и фактически принял гараж по акту передачи, с 2002 г. открыто владеет данным гаражным боксом, достроил его, что подтверждается показаниями свидетелей, суд полагает, что следует признать сделку купли-продажи состоявшейся и зарегистрировать право собственности ФИО2 на данный гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи одноэтажного кирпичного гаражного бокса общей площадью 26,40 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> №, ГСТ «Сигнал-1», расположенного на земельном участке площадью 27,2 кв.м, совершенную между ФИО2 и ООО «Арбан» в лице генерального директора ФИО1, состоявшейся.
Признать право собственности на объект недвижимости: одноэтажный кирпичный гаражный бокс №, общей площадью 20,80 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, №, расположенный на земельном участке площадью 27,2 кв.м. с кадастровым номером №:51:0203136:85, за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающим по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение десяти дней.
СудьяГлущенко Ю.В.