РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,
при секретаре Курцевич И.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Канск, микрорайон 2-ой Северный, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру зарегистрировала ответчика - ФИО2, так как последнему нужна была прописка для оформления на постоянную работу в г. Канске. Однако, ответчик в квартире с момента регистрации не проживал ни одного дня, плату за квартиру не вносит и никогда не вносил, с декабря 2009 года по настоящее время ФИО2 не видела, место его постоянного проживания не известно. Просит признать договор найма квартиры, по адресу: г. Канск, микрорайон 2-ой Северный, 9-63 расторгнутым с ФИО2, снять его с регистрационного учета с данного адреса.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, письмо с извещением о месте и времени судебного заседания, отправленное по адресу: <адрес> <адрес>, вернулось по истечении срока хранения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причине своей неявки не известил.
Свидетель ФИО4, суду пояснила, что в июле 2009 году ФИО1 прописала в своей квартире, по адресу: <адрес> ФИО2 для оформления на постоянную работу в г. Канске. В настоящее время ФИО2 в квартире истца не проживает, место его жительства неизвестно.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ее сестра в 2009 году прописала в своей квартире по просьбе своей знакомой ФИО2 для того, чтобы он мог устроиться на работу в г. Канске. ФИО2 никогда в квартиру не вселался, его вещей в квартире нет, денег за жилье он не давал, она его никогда не видела в квартире сестры.
Суд, заслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.
Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждено договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из домовой книги в <адрес> зарегистрирован ФИО2. В указанном жилом помещении ответчик ФИО2 был зарегистрирован ФИО1, так как ответчику необходима была прописка для оформления на постоянную работу в г. Канске. В судебном заседании установлено, что ФИО2 на момент рассмотрения дела в суде не является членом семьи собственника жилого помещения и поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации, ФИО2 сохраняет только регистрацию по вышеуказанному адресу, в настоящее время место его жительства не известно, вещей по вышеуказанному адресу не имеет, расходов по содержанию жилья не несет, то необходимо признать договор найма квартиры расторгнутым с ФИО2. Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
С ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 200 рублей согласно ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать договор найма квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес> расторгнутым с ФИО2.
Обязать УФМС РФ по г. Канску и Канскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья Калинкина И.В.