<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 сентября 2010 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:
председательствующего судьи Лушкиной Н.В.,
при секретаре Тихоновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО6) вместе со своими несовершеннолетними детьми зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении она оплачивает все жилищные и коммунальные услуги, задолженности не имеет. В спорное жилое помещение истицу и ее дочь- ФИО1 как членов семьи зарегистрировала ее бабушка- ФИО8. В 2001 году ФИО8 умерла и в последующем при рождении ее детей они все были зарегистрированы в сопрном жилом помещении. Ранее спорное жилое помещение было предоставлено бабушке истицы- ФИО8 от завода БДО, где она работала, спорное жилое помещение находилось на балансе завода БДО, в последующем было передано в муниципальную собственность г. Канска. Постановлением администрации г. Канска дом по адресу: <адрес>2 был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с этим администрация г. Канска заключила с ней ( ФИО1) предварительный договор о заключении договора социального найма на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 55,90 кв.м. При обращении в администрацию г. Канска о заключении договора социального на квартиру по адресу: <адрес>, ей было предложено предоставить документы подтверждающие законное проживание в спорном жилом помещении, однако администрация г. Канска отказалась заключать с ней договор найма на квартиру по адресу: <адрес>2. ссылаясь на то, что спорный дом не был передан в муниципальную собственность г. Канска после ликвидации БДО и фактически считается брошенным. Другого жилья у истцов нет, они продолжают проживать в спорном жилом помещении, добросовестно оплачивают квартплату, просят признать за ними право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать администрацию г. Канска заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.
Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации г. Канска ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования признала полностью, суду пояснила, что действительно истица вместе со своими несовершеннолетними детьми зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Согласно постановления администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № дом по адресу: <адрес>2 признан аварийным и подлежащим сносу. Между администрацией г. Канска и истцами заключен предварительный договор о заключении договора социального найма на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 55,90 кв.м.. Против удовлетворения исковых требований не возражаю.
Представитель третьего лица - ФИО10 Абалакова в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представила, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Как достоверно установлено в судебном заседании, ФИО6 вместе со своими несовершеннолетними детьми- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>2 года, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе, выпиской из домовой книги и копией паспорта (л.д.7-10); имеется справка ФИО10, согласно которой истцы участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>2 участие не принимали. Администрацией г. Канска ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,90 кв.м. с ФИО6 и ее несовершеннолетними детьми., что подтверждается копией указанного договора (л.д.19-20). Согласно постановления администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ №, дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается копией данного постановления (л.д.18), задолженности по квартирной плате не имеют(л.д.11), другого жилья в собственности нет.
Поскольку истцы зарегистрированы и вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>, истцы проживают в спорном жилом помещении, являются нуждающимися в жилье, что подтверждается письменными материалами дела и никем не оспаривается, продолжают проживать в нем, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по квартирной плате не имеют, с ними в устной форме заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, никаких требований о выселении истцам на сегодняшний момент предъявлены не были, то следует признать за ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать администрацию г. Канска заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения. суд так же принимает признание иска представителя ответчика администрации г. Канска ФИО9, поскольку полагает, что в силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств, оно не нарушает права и охряняемые законом интересы других лиц, оснований для отказа в иске суд не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма- удовлетворить полностью.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
Обязать администрацию г. Канска заключить с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес> включением в договор в качестве членов семьи нанимателя- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский горсуд в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья Лушкина Н.В.