<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е<данные изъяты>
ИменемРоссийской Федерации
16 ноября 2010гКанский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего – Лушкиной Н.В.
При секретаре – Тихоновой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 к Филиалу ОАО «МРСК Сибири» «Красноярскэнерго» о снятии обременения ипотеки с жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Филиалу ОАО «МРСК Сибири» «Красноярскэнерго» о снятии обременения ипотеки с жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, года она (ФИО2) вступила в брак с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Красноярскэнерго» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры по адерсу: <адрес>. Согласно п.2.2. договора указанная квартира находится в залоге у продавца с момента заключения договора купли-продажи до полного окончания расчета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО1 был прекращен.
ДД.ММ.ГГГГ Канским городским судом рассмотрено гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №39 в г. Канске по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе имущества и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. Судом постановлено: Признать за ФИО2 право собственности на 1\2 доли в двухкомнатной квартире общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 доли в двухкомнатной квартире общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
Ей (ФИО2) было направлено письмо директору филиала ОАО «Красноярскэнерго» Восточные электрические сети ФИО4 с предложением оплатить окончательный платеж по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ единовременно в размере 23 807,28 руб. путем приема денежных средств в кассу предприятия, получив согласие она произвела оплату. В настоящее время ей необходимо спорную квартиру снять с залога, однако для этого необходимо обратиться в регистрационную палату путем совместного обращения с соответствующим заявлением продавца и покупателя, однако ФИО1 сейчас не желает снимать залог со спорной квартиры. Просит принять решение о снятии обременения- ипотеки в силу закона с квартиры по адресу: <адрес>.
Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, исковые требования уточнила, просит суд возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю прекратить ипотеку( в виде залога) установленную в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 16.12. 1999года заключенного между ОАО «Красноярскэнерго» в лице филиала ОАО «Красноярскэнерго» Восточные электрические сети и ФИО1 на двухкомнатную квартиру <адрес> края, России общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м.
Представитель ответчика ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном заявлении указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Заинтересованное лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования в порядке их уточнения поддержал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обоснованно, оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо на основании совместного решения суда о прекращении ипотеки.
В силу с п.1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в брак с ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Красноярскэнерго» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры по адерсу: <адрес>., что подтверждается данным договором (л.д.8-9). Согласно п.2.2. договора, указанная квартира находится в залоге у продавца с момента заключения договора купли-продажи до полного окончания расчета.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, что подтверждается данным свидетельством (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ Канским городским судом рассмотрено гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе имущества и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. Судом постановлено: Признать за ФИО2 право собственности на 1\2 доли в двухкомнатной квартире общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 доли в двухкомнатной квартире общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).
Согласно справки выданой ОАО «Межрегиональной распределительной сетевой компании Сибири» от ДД.ММ.ГГГГ по договору на долевое строительство квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся по адресу: <адрес> расчет произведен в полном объеме (л.д.15)
Ей (ФИО2) было направлено письмо директору филиала ОАО «Красноярскэнерго» Восточные электрические сети ФИО4 с предложением оплатить окончательный платеж по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ единовременно в размере 23 807,28 руб. путем приема денежных средств в кассу предприятия, получив согласие она произвела оплату.
Поскольку в настоящее время истице необходимо спорную квартиру снять с залога, однако для этого необходимо обратиться в регистрационную палату путем совместного обращения с соответствующим заявлением продавца и покупателя, ФИО1 на неоднократные обращения истицы не желает снимать залог со спорной квартиры, что подтверждается пояснениями сторон, ФИО2 произвела расчет в полном объеме, ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны, удовлетворение заявления не нарушает права иных лиц, то при таких обстоятельствах заявление ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
На основании ст.191-197 ГПК РФ
Р е ш и л :
Исковое заявление ФИО2 к филиалу ОАО МРСК Сибири «Красноярскэнерго» о снятии обременения ипотеки с жилого помещения- удовлетворить полностью.
Прекратить ипотеку( в виде залога) установленную в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 16.12. 1999года заключенного между ОАО «Красноярскэнерго» в лице филиала ОАО «Красноярскэнерго» Восточные электрические сети и ФИО1 на двухкомнатную квартиру <адрес> края, России общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Красноярский крайсуд через Канский горсуд.
Судья:Н.В. Лушкина