<данные изъяты>
Р е ш е н и е <данные изъяты>
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010г Канский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего - Лушкиной Н.В.
При секретаре - Тихоновой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 ФИО1 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У с т а н о в и л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО7 оглы о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что она является собственником с мая 2008г жилого помещения <адрес>. Данное помещение на праве собственности она получила по договору дарения от своей тети ФИО5, которая зарегистрирована в данном жилом помещении и проживает там. Договор дарения она не представила в Жилищную Управляющую организацию «Жилсервис-плюс», поэтому ДД.ММ.ГГГГ ответчик вместе с ФИО5 обратились в ООО «Жилсервис-плюс», показали договор приватизации, оформленный на имя ФИО5, после чего ответчика зарегистрировали в спорном жилом помещении, при этом последние не оповестили ее об этом.. Зимой 2009г ответчик врезал в дверь новый навесной замок. Она неоднократно приходила в жилое помещение, но попасть в него не могла, ответчика не было дома.
Просит признать его не приобретшим права пользования спорным помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку в настоящее время ей необходимо сделать ремонт в помещении, однако ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении, суду дополнила, что уже будучи собственником жилого помещения, ФИО5 пожалела ответчика, пустила его проживать к себе в комнату и чтобы последний трудоустроился, прописала его, без ее ведома, предьявив в жилищную организацию договор приватизации оформленный на нее. Полагает, что поскольку ответчик зарегистрировался в ее помещении без ее согласия не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку злоупотребляет спиртным, не работает, с весны 2010г один проживает в спорном жилом помещении, поскольку в мае 2010г ФИО5 попала в больницу, с больницы она забрала тетю и увезла ее жить к своей матери, поскольку ответчик ее избивал, спаивал, спорное жилое помещение из жилого превратилось в нежилое, антисанитарное помещение, требующее ремонта, ответчик сменил замок и ни она, ни ее тетя не могут попасть в жилое помещение. Кроме того ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время ее членом семьи, не является он и членом семьи ФИО5, каких-либо расходов на содержание жилого помещения ответчик не несет, спорное жилое помещение требует ремонта, а она попасть в жилое помещение по вине ответчика не может, нарушены ее права собственника, в связи с чем полагает, что иск ее должен быть удовлетворен.
Ответчик ФИО7 оглы в судебном заседании исковые требования признал частично, суду пояснил, что знает он ФИО5 с 1988г, с этого времени и проживает с ней, за исключением периодов времени когда он трижды был осужден и отбывал наказание, в 2009г после его очередного освобождения ФИО5 зарегистрировала его в своей комнате, он с ней стал проживать совместно. Весной 2010г она заболела, ее положили в больницу, после чего ее увезла истец проживать к своей матери. В спорной комнате он проживает один, сменил замок, иногда дома не ночует, поэтому в комнату истец и не может попасть. Не оспаривает право собственности истца на спорную комнату, однако освободившись из мест лишения свободы, он проживал с ФИО5 зарегистрировался, больше у него жилья нет, ему негде жить. Полагает, что он должен проживать в спорной комнате пока жива ФИО5расходы по содержанию комнаты истца несет, однако подтвердить это доказательствами суду не может. Членом семьи истца никогда не был.
Заинтересованное лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дополнила, что знает ответчика действительно с 1988г, однако с ним стали проживать совместно(сожительствовать) с момента прописки. Ответчик попросил ее прописать его в своей комнате, чтобы трудоустроиться после освобождения из мест лишения свободы, она его в 2009г пожалела, прописала и пустила жить.Однако членом ее семьи он не являлся и не является, с весны 2010г она проживает у родственницы, поскольку ее комната занята ответчиком, последний в добровольном порядке не уходит и не снимается с регистрационного учета. В комнату, где она зарегистрирована ни она, ни ее родственница-истец попасть не могут, поскольку ответчик сменил замок и ключа им не дал. Комната требует срочного ремонта, просит удовлетворить заявление, поскольку сделав ремонт, она опять вернется к себе и будет проживать там дальше, но уже без ответчика.
Представитель отдела УФМС по г. Канску в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, ответчика по телефону, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» где предусмотрено, что жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом; ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г №713 с изм. От 22.12.2004г №825 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» п.31 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. п.2 ст 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 имеет на праве собственности жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес> №, что подтверждается истцом, копией договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ(л.д7) и не оспаривается ответчиком; копией свидетельства о госрегистрации права собственности (л.д.6); В январе 2009г в спорное жилое помещение истца был зарегистрирован ответчик ФИО7 оглы, что подтверждается пояснениями истца, ответчика, выпиской из домовой книги (л.д. 8).
Суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
А) Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в январе 2009г, без ведома и согласия собственника, что не оспорено ответчиком, в связи с чем суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Б) Ответчик кроме того, препятствует истцу пользоваться своей собственностью, поскольку сменил замок, не передав ключа от жилого помещения, и истец вместе с родственницей, зарегистрированной там же, ФИО5 не может использовать данное жилое помещение по его целевому назначению, что также не оспорено ответчиком.
В)Ответчик членом семьи истца никогда не являлся и не является в настоящее время, не являлся и не является он и членом семьи ФИО5 расходы по содержанию спорного жилого помещения он не несет, учитывая тот факт, что проживание ответчика в спорном жилом помещении и его антиобщественный образ жизни, привели к тому что спорное жилое помещение требует срочного ремонта, а из за ответчика истец не может провести ремонт, ФИО6 из-за ответчика не может вернуться и проживать в спорном жилом помещении, суд полагает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению в полном обьеме, в противном случае права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом существенно будут нарушены.
Ссылки ответчика в той части, что ему больше негде жить, у него жилья нет, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку суд не может возложить на истца обязанность по обеспечиванию ответчика, жильем, который для нее является посторонним человеком, не членом ее семьи.
На основании ст.197-199 ГПК РФ
Р е ш и л :
Исковое заявление ФИО2 к ФИО7 ФИО1 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить полностью.
Признать ФИО7 ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю снять с регистрационного учета ФИО7 ФИО1 по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Красноярский крайсуд через Канский горсуд.
Судья: Н.В. Лушкина.