<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е<данные изъяты>
ИменемРоссийской Федерации
11 ноября 2010гКанский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего – Лушкиной Н.В.
При секретаре – Тихоновой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к Администрации г.Канска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери- ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что они (ФИО3 и ФИО1) проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении они оплачивают все жилищные и коммунальные услуги, задолженности не имеют. Между ней (ФИО3) и администрацией г. Канска в лице руководителя ООО «ЖЭК» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на спорное жилое помещение.
Ранее жилое помещение находилось на балансе Канского хлопчатобумажного комбината, и было предоставлено истице для проживания ее, и членов ее семьи, три комнаты в общежитии по адресу: <адрес>. Две комнаты были конструктивно объединены в единое помещение и в настоящее время являются квартирой имеющей адрес: <адрес>, третья комната находится на одном этаже с указанной квартирой, но конструктивно с ней не связана, имеет адрес: <адрес>. Третья комната, указанная в числе трех комнат квартиры в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ не указана, поскольку конструктивно с квартирой № не связана, но находится на одном с ней этаже, является отдельной квартирой с №, включена в договор социального найма в составе <адрес>.
Администрация г. Канска отказала в заключении данного договора. Другого жилья у истцов нет, они продолжают проживать в жилом помещении № и № по <адрес> в г. Канске, добросовестно оплачивают квартплату, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеют, просят признать за ними право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать администрацию г. Канска заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила основания предъявления иска.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила основания предъявления иска.
Представитель ответчика - администрации г. Канска ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представила, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г. Канска.
Представитель третьего лица – КУМИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, о причине неявки не известил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель третьего лица – ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, о причине неявки не известил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Как достоверно установлено в судебном заседании, ФИО3, ФИО1, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточкой квартиросъемщика и (л.д.6-7); данное жилое помещение было предоставлено истице Канским хлопчатобумажным комбинатом; имеется справка Фгуп «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», о том, что право собственности на <адрес>. Канске не зарегистрировано (л.д.10); согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: г. Канск, ул. 40 лет октября, <адрес> (л.д.11, 29-31), справка Куми подтверждает, что истцы по адресу: <адрес> участия в приватизации не принимали (л.д.32-34), другого жилья в собственности не имеют.
Поскольку истица ФИО3 зарегистрирована и вселена в жилое помещение по адресу: г. Канск, ул. <адрес> на основании решения руководителя Канского хлопчатобумажного комбината, которому жилое помещение принадлежало ранее, и в настоящее время жилое помещение передано в муниципальную собственность <адрес> края, с истицей заключен договор социального нама жилого помещения муниципального жилищного фонда, истцы проживают в спорном жилом помещении, являются нуждающимися в жилье, что подтверждается письменными материалами дела и никем не оспаривается, продолжают проживать в нем, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по квартирной плате не имеют, с ними в устной форме заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, никаких требований о выселении истцам на сегодняшний момент предъявлены не были, то следует признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать администрацию г. Канска заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения.
На основании ст. 191-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3, ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения –удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО1 ее несовершеннолетней дочерью ФИО2 2008г рождения право пользования жилым помещением квартирой <адрес>
Обязать Администрацию г. Канска заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения <адрес> с включением в договор в качестве членов семьи ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Красноярский крайсуд через Канский горсуд.
СудьяЛушкина Н.В.