РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2010 годаг. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьиГлущенко Ю. В.
с участием прокурораСавчук О. И.
при секретареГаврилица В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Канска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Канска обратилась в суд с заявлением о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Рогозянский С.А. являлся военнослужащим войсковой части, дислоцированной на территории микрорайона Солнечный в г. Канске. ДД.ММ.ГГГГ получил государственный жилищный сертификат серии УВ № на сумму 1 453140 рубля для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края, сумма рассчитана с учетом 2 совместно проживающих с ним членов семьи. Рогозянский данный сертификат реализовал ДД.ММ.ГГГГ путем приобретения недвижимого имущества согласно свидетельствам о регистрации права на объект недвижимого имущества серия 24 ЕИ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. Согласно обязательству о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному Рогозянским С.А., последний обязался в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить указанное жилое помещение и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Следовательно освободить жилое помещение Рогозянский и члены его семьи должны были не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до сих пор проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> Рогозянский С.А., ФИО3, ФИО2 Администрация просит выселить указанных лиц и снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик Рогозянский исковые требований признал, пояснил, что в данное время проживает в квартире один, согласен сдать жилье, однако проживать ему негде.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, для их вызова были предприняты все меры. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчикаов.
Представитель третьего лица ФГ КЭУ «49 КЭЧ района» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поэтому, суд с учётом данных обстоятельств считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОУФМС.
Суд, заслушав отвечика ФИО1, прокурора ФИО5, полагающую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования администрации г. Канска обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» № 75-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Обеспечение жилым помещением военнослужащих граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе и членов их семей осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в который предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 153 от 21.03.2006г. «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», граждане, уволенные с военной службы, переселившиеся из закрытых военных городков в результате приобретения жилья с помощью государственного жилищного сертификата, обязаны полностью освободить и сдать жилье, занимаемое ими ранее в закрытом или обособленном военном городке.
Согласно п. 17 Правилам выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках той же программы, утвержденных вышеназванным Постановлением Правительства РФ для получения сертификата гражданин-участник подпрограммы представляет обязательство о сдаче жилого помещения в установленной форме, которое подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено так же путем представления письменного документа удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке.
Согласно п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и
т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Пункт 1 статьи 382 ГК РФ указывает, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно ст.382 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Согласно распоряжениям ФАУФИ по Красноярскому краю от 14.12.2006г. № 07-1907р, от 25.03.2008г. № 07-407р жилой фонд микрорайона Солнечный передан в муниципальную собственность г.Канска. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права за муниципальным образованием город Канск Красноярского края зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Таким образом, администрация г.Канска, как собственник данного жилого помещения, вправе требовать освобождения спорного жилого помещения ответчиками.
Кроме того, согласно ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Из данного положения статьи также следует, что администрация г.Канска перешли все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, и она вправе требовать освобождения жилого помещения по адресу: <адрес>.
В связи с тем, что ответчики не освобождают жилое помещение, администрация г.Канска не может заселить в квартиру граждан, нуждающихся в жилье. То есть ответчики препятствует органу местного самоуправления - администрации г. Канска и жителям города в осуществлении их прав на распоряжение муниципальной собственностью, так как в соответствии с Федеральным законом №131-Ф3 «Об общих принципах организации органов местного самоуправления в РФ» население муниципального образования реализует свои права через органы местного самоуправления.
Как установлено в судебном заседании ФИО1, как военнослужащему, участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы и членам его семьи: ФИО3 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ГЖС для приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС. Однако, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, карточке квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, Рогозянский С.А., ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, и до настоящего времени данное жилое помещение не сдали.
Как установлено в суде ДД.ММ.ГГГГ Рогозянский С.А. принял на себя обязательство о сдаче жилого помещения в 2-х месячный срок с момента приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС, однако данное обязательство не выполнил
Согласно выписке из перечня оплаченных государственных жилищных сертификатов Рогозянский С.А. получил ГЖС серия УВ 620845 и реализовал его ДД.ММ.ГГГГ, приобретя недвижимое имущество, согласно свидетельствам о регистрации права на объект недвижимого имущества серия №.
Учитывая, что ответчики на день рассмотрения дела в суде не освободили жилое помещение по адресу <адрес>, суд считает необходимым выселить их из спорного жилого помещения - <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять по данному адресу с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Канска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО2 из жилого помещения - <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать УФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО4, ФИО2.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Канский городской суд со дня оглашения.
СудьяГлущенко Ю. В.