<данные изъяты>
Р е ш е н и е<данные изъяты>
ИменемРоссийской Федерации
22 ноября 2010гКанский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего – Лушкиной Н.В.
При секретаре – Цой Д.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У с т а н о в и л :
ФИО1 и ФИО2обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО4о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что они являются собственниками с октября 2010г квартиры <адрес>. Данная квартира по договору купли-продажи приобретена ими у ответчиков. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире. После совершения сделки купли-продажи квартиры с ними, ответчики с регистрационного учета в спорной квартире не снялись и никаких мер к снятию их с регистрационного учета не принимают. Сделка купли-продажи с ответчиками совершалась в их отсутствие, их интересы по сделке представлял представитель по доверенности. Сами ответчики с 2008г в спорной квартире не проживают, вещей их в спорной квартире нет, с 2008г они проживают в государстве Израиль.
В связи с тем, что право пользования у ответчиков прекращено, ответчики в квартире не проживают, они должны быть сняты с регистрационного учета в спорной квартире.
В судебное заседание истец ФИО6 и ФИО2 не явились о дне слушания уведомлены надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО7 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении, суду дополнила, что с 2008г ответчики проживают в другом государстве, продали квартиру, возвращаться в г. Канск, намерений не имеют, добровольно с регистрационного учета снялась только ФИО4, поэтому в отношении остальных ответчиков просит иск удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и часе рассмотрения дела уведомлены по последнему месту жительства.
Представитель ответчиков ФИО8 назначенный судом и действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования истцов признал полностью, суду пояснил, что поскольку ответчики проживают с 2008г в г. Израйле, одна из ответчиков уже снялась с регистрационного учета добровольно, намерений возвращаться в г. Канск ответчики не имеют, полагает, что они действительно утратили право пользования спорным жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учета.
Представитель отдела УФМС по г. Канску и представитель ТСЖ «Солнечный» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав истца, ответчика по телефону, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» где предусмотрено, что жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом; ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г №713 с изм. От 22.12.2004г №825 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» п.31 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. п.2 ст 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Как установлено в судебном заседании истцы ФИО1АП. и ФИО2 имеют на праве собственности квартиру <адрес>,, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7) копиями свидетельств о госрегистрации права на спорную квартиру истцом (л.д.8-9);, копией договора передачи жилого помещения в собственность граждан(л.д.10). Согласно сведений УФМИ по Красноярскому краю ответчики ФИО5 и ФИО3 зарегистрированы до настоящего времени в спорной квартире (л.д.18-19), согласно сведений и справки УФМС по Красноярскому краю ФИО4 снята с регистрационного учета в добровольном порядке с ДД.ММ.ГГГГ( л.д.20).
Суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
А) Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире как собственники, но с момента заключения договора купли-продажи спорной квартиры перестали быть собственниками, право собственности перешло к истцам, что доказано материалами дела и не оспаривается ответчиками. Однако с момента перехода права собственности ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, что существенно нарушает права собственников имеющих правомочия в отношении квартиры по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Суд полагает, что ответчики втроем уже утратили право пользования спорной квартирой, поскольку будучи собственниками реализовали свое право путем передачи имущества другим лицам, допустили отчуждение имущества, в результате чего автоматически утратили право пользования им. Ответчик ФИО4 добровольно снялась с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем истцы отказываются от своих требований к данному ответчику.
Б)Суд полагает, что ответчики ФИО3 и ФИО5 должны быть сняты с регистрационного учета в спорной квартире, поскольку ответчики проживают в государстве Израйль с 2008г, что подтверждается материалами дела, спорной квартирой не пользуются, расходы по квартире не несут, членами семьи истцов не являются, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном обьеме.
На основании ст.197-199 ГПК РФ
Р е ш и л :
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить полностью.
Признать ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО5 по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Красноярский крайсуд через Канский горсуд.
Судья:Н.В. Лушкина.