копия
Дело № 2-2961/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 годаг.Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лушкиной Н.В.
при секретаре Тихоновой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гричанной Нины Васильевны, Гричанного Евгения Викторовича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службе №8 по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Гричанная Н.В., Гричанный Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службе №8 по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение о признании за ними, права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., жилой 45,3 кв.м. Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они (Гричанная Н.В. и Гричанный Е.В.) приобрели у Мельничук Е.В., Мельничук Н.П., Мельничук И.Е. в долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением администрации г. Канска от 14.04.2010 года была произведена перепланировка квартиры с соблюдением требований Положения « О порядке оформления разрешительных документов на перепланировку и переустройство жилых помещений на территории г. Канска». Изменившееся технические характеристики закреплены в кадастровом паспорте спорного жилого помещения.
После регистрации сделки и перехода права собственности на спорное жилое помещение они проживают в спорной квартире, осуществляют ее ремонт, несут все расходы по содержанию жилого помещения и производят коммунальные платежи.
Спорной квартирой пользуются с момента регистрации сделки нотариусом Пчелкиной В.В.
Продавец регистрацию права собственности спорного имущества не произвел, в виду чего на момент совершения сделки купли-продажи у него отсутствовало свидетельство о государственной регистрации права.
Осуществить государственную регистрацию права на недвижимое имущество, перешедшее в их собственность на основании нотариально зарегистрированной сделки не представляется возможным в связи с выездом за пределы г. Канска продавцов.
В связи с этим просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., жилой 45,3 кв.м.
В судебном заседании истица Гричанная Н.В. полностью поддержала исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, в порядке уточнения исковых требований суду дополнила, что ДД.ММ.ГГГГ они (Гричанная Н.В. и Гричанный Е.В.) приобрели у Мельничук Е.В., Мельничук Н.П., Мельничук И.Е. в долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>.
Была произведена перепланировка квартиры с соблюдением требований Положения « О порядке оформления разрешительных документов на перепланировку и переустройство жилых помещений на территории г. Канска». Изменившееся технические характеристики закреплены в кадастровом паспорте спорного жилого помещения.
После регистрации сделки и перехода права собственности на спорное жилое помещение они проживают в спорной квартире, осуществляют ее ремонт, несут все расходы по содержанию жилого помещения и производят коммунальные платежи.
Спорной квартирой пользуются с момента регистрации сделки нотариусом Пчелкиной В.В.
В связи с тем, что продавцы выехали за пределы г. Канска и их местопроживание не известно, осуществить государственную регистрацию права на недвижимое имущество, перешедшее в их собственность на основании нотариально зарегистрированной сделки не представляется возможным.
Просит признать за ней(Гричанной Н.В.) и ее мужем (Гричанным Е.В.) право общей долевой собственности по 1\2 доли каждому на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., жилой 45,3 кв.м.
В судебном заседании истец Гричанный Е.В. полностью поддержал исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, в порядке уточнения исковых требований суду дополнил, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Мельничук Е.В., Мельничук Н.П., Мельничук И.Е. в долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>.
Была произведена перепланировка квартиры с соблюдением требований Положения « О порядке оформления разрешительных документов на перепланировку и переустройство жилых помещений на территории г. Канска».
Спорной квартирой пользуются с момента регистрации сделки нотариусом Пчелкиной В.В.
В связи с тем, что продавцы выехали за пределы г. Канска и их местопроживание не известно, осуществить государственную регистрацию права на недвижимое имущество, перешедшее в их собственность на основании нотариально зарегистрированной сделки не представляется возможным.
Просит признать за ним (Гричанным Е.В.) и его женой (Гричанной Н.В.) право общей долевой собственности по 1\2 доли каждому на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., жилой 45,3 кв.м.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службе №8 по Красноярскому краю Дмитриенко И.М. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине не явки не сообщил.
Суд, с учетом мнения истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обоснованно, оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Гричанный Е.В., Гричанная Н.В. заключили с Мельничук Е.В., Мельничук Н.П., Мельничук И.Е. договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, который был удостоверен нотариусом Канского нотариального округа Пчелкиной В.В. (л.д.10), полностью произвели расчет с продавцами, что подтверждается пояснениями истцов и никем не оспаривается, согласно копии технического и кадастрового паспорта <адрес> общая площадь составляет 61,9 кв.м., жилая 45,3 кв.м. (л.д.11-13,15-16); согласно постановлению администрации г. Канска от 14.04.2010 года № 532 дано согласие на переустройство и перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.17),
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования обоснованны, удовлетворение заявления не нарушает права иных лиц, то при таких обстоятельствах исковое заявление Гричанной Н.В., Гричанного Е.В. следует удовлетворить и признать право общей долевой собственности по 1\2 доли каждому на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., жилой 45,3 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Гричанной Ниной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гричанным Евгением Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1\2 доли каждому, на трехкомнатную квартиру общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м расположенную по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Красноярский краевой суд через Канский городской суд с момента оглашения.
Судья:Н.В. Лушкина