Дело № 2-3054/2010
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 годаг. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.И.
при секретаре Богатых Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Канска к Демешеву Виктору Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Канска обратилась в суд с иском к Демешеву В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю.
Истец мотивировал требования тем, что между администрацией г. Канска и Демешевым В.В. ДД.ММ.ГГГГ за № № заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 1108,28 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства нежилого одноэтажного кирпичного здания магазина. На основании п.п. 3.1, 3.5, 4.4.3 договора аренды, Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре. По договору аренды за Демешевым В.В. числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 118108 рублей 97 копеек. В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34952 рубля 65 копеек. Просит взыскать с Демешева В.В. сумму задолженности по арендной плате за землю в размере 118108 рублей 97 копеек и сумму пени в размере 34952 рубля 65 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором выразил согласие на принятие решения в порядке заочного производства.
Ответчик Демешев В.В. в судебное заседание не явился, отправленные в его адрес заказные письма с уведомлением о вручении вернулись в адрес суда с отметкой о том, что дом по месту жительства Демешева В.В. (<адрес>) снесен. Однако по сведениям отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе Демешев В.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в порядке заочного производства при согласии представителя истца.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком Демешевым В.В. ДД.ММ.ГГГГ за № № заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 1108,28 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> для строительства нежилого одноэтажного кирпичного здания магазина, что подтверждается копией договора аренды (л.д. 6-12). Согласно п. 3.5. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата. Расчет арендной платы определен в являющемся неотъемлемой частью договора приложении № к нему (п. 3.4.). На основании п. 6.4. договора в случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта. В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Согласно расчета арендной платы по договору аренды земельного участка, задолженность Демешева В.В. по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 118108 рублей 97 копеек, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34952 рубля 65 копеек (л.д. 13-15).
Суд находит, что поскольку Демешеву В.В. предоставлен земельный участок по договору аренды, в соответствии с которым ответчик обязан своевременно вносить арендную плату, однако данная обязанность ответчиком не исполняется, в результате чего у него образовалась задолженность по арендным платежам, то указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в сумме 118108 рублей 97 копеек. В связи с просрочкой исполнения ответчиком договорных обязательств с него также подлежит взысканию пени в размере 34952 рубля 65 копеек.
Кроме того, с ответчика следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход государства в размере 4261 рубль 23 копейки согласно ст. 103 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Канска к Демешеву Виктору Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате за землю – удовлетворить.
Взыскать с Демешева Виктора Викторовича задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере 118108 рублей 97 копеек, пени в размере 34952 рубля 65 копеек, всего взыскать 153061 рубль 62 копейки.
Взыскать с Демешева Виктора Викторовича государственную пошлину в доход государства в размере 4261 рубль 23 копейки.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
СудьяА.И. Андреев
<данные изъяты>