<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 г.Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьиМизгерт О.В.,
при секретареШинкаревой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в лице его операционного офиса «Красноярский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в лице его операционного офиса «Красноярский» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Енисей» (ОАО) и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № при ипотеке в силу закона, согласно которому АКБ «Енисей» (ОАО)обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 630 000 рублей на 180 месяцев с взиманием за пользование кредитом 13,75 % годовых. Возврат кредита ответчик должен был осуществлять аннуитетными ежемесячными платежами. Кредит был предоставлен для целевого использования приобретение в собственность и благоустройство в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и продавцом ФИО3 был заключен договор купли- продажи с использованием кредитных средств квартиры, по адресу: <адрес> за счет кредита, согласно которому ответчик купил в собственность у продавца за счет средств, предоставленных банком в кредит по кредитному договору, а продавец продал квартиру по цене 700 000 рублей. Договор купли- продажи зарегистрирован в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
На основании Договора купли-продажи (п. 2.4.) и ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира № 102-ФЗ, квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств Банка находится в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру.
АКБ «Енисей» (ОАО) полностью исполнил свои обязательства по Кредитному договору, представив Заемщик кредит в размере 700 000 рублей.
В соответствии с п. 1.6. Кредитного договора была составлена Закладная от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована УФРС по Красноярскому краю за № (копия прилагается) удостоверяющая права залогодержателя АКБ «Енисей» (ОАО).
В соответствии с п. 4.4.6. Кредитного договора Кредитор (АКБ «Енисей» (ОАО) имеет право «передать свои права по закладной другому лицу, в соответствии с требованиями законодательства РФ».
ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Енисей» (ОАО) и ВТБ 24 (ЗАО) был заключен Договор купли-продажи закладной №/кп.
Заемщик систематически нарушал сроки платежей по кредиту, а с декабря 2008 г. полностью прекратил исполнение своих обязательств.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед ВТБ 24 (ЗАО) составила 427 131,74 рублей в т.ч.:
задолженность по кредиту - 393 153,40 рубля
задолженность по плановым процентам - 26 066,53 рублей
задолженность по пени - 5 183,10 рублей
задолженность по пени по просроченному долгу - 2 728,71 рублей
ВТБ 24 (ЗАО) предпринимал меры для мирного урегулирования возникшего спора. Так в адрес Ответчиков 25. 03. 2010 г. было направлено уведомление с предложением о досрочном погашении задолженности Ответ на данное письмо не направлен, задолженность не погашена.
В судебное заседание представитель ВТБ 24 (ЗАО) не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № при ипотеке в силу закона, согласно которому АКБ «Енисей» (ОАО) обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 630 000 рублей на 180 месяцев с взиманием за пользование кредитом 13,75 % годовых, в связи с неуплатой долга образовалась задолженность, не оспаривает сумму задолженности и расчеты по кредиту представленную истцом, заказные письма с требованием о выплате просроченной задолженности получал.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что действительно, ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № при ипотеке в силу закона, согласно которому АКБ «Енисей» (ОАО) обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 630 000 рублей на 180 месяцев с взиманием за пользование кредитом 13,75 % годовых, в связи с неуплатой долга образовалась задолженность, не оспаривает сумму задолженности и расчеты по кредиту представленную истцом, заказные письма с требованием о выплате просроченной задолженности получала.
Суд, заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования ВТБ 24 «ЗАО» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст. 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п. 3.1. Договора купли-продажи Закладной «при передаче прав по Закладной продавец передает Покупателю в полном объеме все права. Которые удостоверяются Закладной и существуют на Дату перехода прав, включая в соответствии с требованиями ст. 384 ГК РФ права, обеспечивающие исполнение обязательств Залогодателя по Кредитному договор, а также право требовать от Залогодателей выполнения его денежных обязательств по возврату суммы кредита и процентов на указанную сумму, включая просроченную задолженность по основной сумме долга (кредита) и процентам, пени и штрафа.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Енисей» (ОАО) и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № при ипотеке в силу закона, согласно которому АКБ «Енисей» (ОАО)обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 630 000 рублей на 180 месяцев с взиманием за пользование кредитом 13,75 % годовых (л.д.15-28). Возврат кредита ответчик должен был осуществлять аннуитетными ежемесячными платежами, что подтверждается расчетом информационных платежей (л.д.29-34). Кредит был предоставлен для целевого использования приобретение в собственность и благоустройство в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и продавцом ФИО3 был заключен договор купли- продажи с использованием кредитных средств квартиры, по адресу: <адрес> за счет кредита, согласно которому ответчик купил в собственность у продавца за счет средств, предоставленных банком в кредит по кредитному договору, а продавец продал квартиру по цене 700 000 рублей (л.д.35-40). Договор купли- продажи зарегистрирован в УФРС по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> (л.д.41)
На основании Договора купли-продажи (п. 2.4.) и ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира № 102-ФЗ, квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств Банка находится в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру.
АКБ «Енисей» (ОАО) полностью исполнил свои обязательства по Кредитному договору, представив Заемщик кредит в размере 700 000 рублей.
В соответствии с п. 1.6. Кредитного договора была составлена Закладная от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована УФРС по Красноярскому краю за № (л.д.42-57) удостоверяющая права залогодержателя АКБ «Енисей» (ОАО).
В соответствии с п. 4.4.6. Кредитного договора Кредитор (АКБ «Енисей» (ОАО) имеет право «передать свои права по закладной другому лицу, в соответствии с требованиями законодательства РФ».
ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Енисей» (ОАО) и ВТБ 24 (ЗАО) был заключен Договор купли-продажи закладной №/кп (л.д.58-64).
Заемщик систематически нарушал сроки платежей по кредиту, а с декабря 2008 г. полностью прекратил исполнение своих обязательств.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед ВТБ 24 (ЗАО) составила 427 131,74 рублей в т.ч.:
задолженность по кредиту - 393 153,40 рубля
задолженность по плановым процентам - 26 066,53 рублей
задолженность по пени - 5 183,10 рублей
задолженность по пени по просроченному долгу - 2 728,71 рублей, что подтверждается расчетом суммы задолженности (л.д.6-14).
ВТБ 24 (ЗАО) предпринимал меры для мирного урегулирования возникшего спора. Так в адрес Ответчиков 25. 03. 2010 г. было направлено уведомление с предложением о досрочном погашении задолженности Ответ на данное письмо не направлен, задолженность не погашена.
В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную стоимость, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
В соответствии с отчетом № ОС 10171 в ООО РИОиУН» рыночная стоимость квартиры, являющейся предметом залога составила на ДД.ММ.ГГГГ 1210 000 рублей (л.д.80-125)
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку иск ответчиком признан, подтвержден материалами дела, он подлежит удовлетворению.
Кроме того, с ответчика следует взыскать расходы по государственной пошлине в сумме 11471,3 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Банка ВТБ 24 (открытое акционерное общество) в лице его операционного офиса «Красноярский» к ФИО1, ФИО4 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору в размере 427 131 (четыреста двадцать семь тысяч сто тридцать один ) рубль 4 копейки.
Обратить взыскание на предмет залога: квартиру расположенную по адресу: <адрес> установлением начальной продажной стоимости в размере 1210 000 рублей.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ЗАО) расходы по оплате госпошлины в размере 11471,3 руб.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
СудьяМизгерт О.В.