Дело № 2-3060/2010Р Е Ш Е Н И Еподлинник
з а о ч н о е
ИменемРоссийской Федерации
23 декабря 2010гКанский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего – Лушкиной Н.В.
При секретаре – Тихоновой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столярова Олега Георгиевича к Балыбердиной Галине Георгиевны о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Истец Столяров О.Г. обратился в суд с иском к ответчице Балыбердиной Г.Г. с иском о признании ее утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что он в феврале 2010г получил от матери по договору дарения <адрес>. Свое право собственности на данную квартиру зарегистрировал в Регистрационной палате. Ранее до заключения договора дарения, в указанной квартире была зарегистрирована его сестра Балыбердина Г.Г.Без заявления последней и личного ее присутствия снять ее с регистрационного учета невозможно. С момента получения спорной квартиры в дар, ответчица по вышеуказанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных обязательств по поводу квартиры между ними не существует, членом его семьи она не является, в связи, с чем просит признать ее утратившей право пользования спорной квартирой и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, суду дополнил, что мать его парализовало весной 2009г, он стал жить у матери, поскольку она нуждалась в постоянном постороннем уходе. С марта 2009г сестра не живет в спорной квартире, появилась у них осенью 2009г сообщив им о том, что она не намерена здесь проживать, поскольку вышла замуж. Знает, что она проживала у мужа где-то по ул. Муромской г. Канска. В спорной квартире за этот период времени приходила иногда в гости. Последний раз он ее видел весной 2010г, знает, что она в этом году уехала в Тверскую область или к мужу или к сыну проживающему там. Никаких расходов за последние 2 года по квартире ответчица не несла, никаких соглашений по поводу спорного жилья с ней он не заключал, членом его семьи она никогда не являлась. Местонахождение ее им неизвестно. Настаивает на удовлетворении иска.
Ответчица в судебное заседание не явилась, уведомлена была судом о дне и часе рассмотрения дела, по последнему месту регистрации, заказной корреспонденцией.
Представитель ответчицы Раннева Т.Е., действующая на основании ордер № от ДД.ММ.ГГГГ по назначению суда, исковые требования не признала, суду пояснила, что поскольку ответчицы нет, полагает, что не доказана утрата последней права пользования жилым помещением. Просит в иске отказать.
Представитель отдела УФМС РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, не сообщил суду о причинах неявки.
Суд заслушав истца, представителя ответчицы, исследовав материалы гражданского дела полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, заслушав истца, представителя ответчицы, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» где предусмотрено, что жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом; ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г №713 с изм. От 22.12.2004г №825 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» п.31 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2.07.2009г №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ» в случае прекращения семейных отношений по общему правилу в соответствии с ч 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Столяровой А.М. и истцом был заключен договор дарения, согласно которому Столярова А.М. подарила сыну на праве собственности <адрес>, что подтверждается пояснениями истца, копией договора дарения (л.д.5). Свое право собственности истец зарегистрировал и оно подтверждено копией свидетельства о госрегистрации права собственности (л.д.6). Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире кроме собственника-истца, зарегистрирована мать истца Столярова А.М. 1926г рождения и сестра истца Балыбердина Г.Г., что подтверждается пояснениями истца, выпиской из домовой книги(л.д.7);
Суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
а) Ответчица зарегистрирована в спорной квартире с 2008г как член семьи Столяровой А.М., что подтверждается выпиской из домовой книги(л.д.7), однако с весны 2009г по настоящее время ответчица в спорной квартире не проживает, не нуждается в данном жилом помещении, не использует его по его целевому назначению, проживает постоянно с 2009г в другом месте, не несет каких-либо расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, то есть не выполняет обязанности нанимателя, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ, что подтверждается справкой участкового(л.д.18) показаниями свидетеля Габовда Н.С. пояснившей суду, что в <адрес> проживают ее соседи Столяровы, с 2009г проживает мать с сыном. Сын ухаживает за парализованной матерью. Его сестра с 2009г вообще не проживает в спорной квартире, не появляется, не осуществляет какой-либо уход за матерью по настоящее время. Учитывая все вышеизложенное суд полагает, что ответчица действительно утратила право пользования спорным жилым помещением.
б) Кроме того, суд учитывает и тот факт, что с 2010г собственник спорного жилого помещения поменялся, ответчица никаких соглашений с новым собственником относительно спорной квартиры не заключала, таких доказательств ответчицей не представлено, кроме того, как утверждает истец, ответчица никогда не являлась членом его семьи, перестала быть членом семьи и его матери с весны 2009г, с момента ее ухода из квартиры- при таких обстоятельствах суд полагает, что права истца-собственника жилья нарушены, поскольку последнему приходится выполнять за ответчицу обязанности нанимателя и оплачивать предназначенные ей услуги.
С учетом всего изложенного суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения данного иска.
На основании ст.191-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление Столярова Олега Георгиевича к Балыбердиной Галине Георгиевне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета –удовлетворить полностью.
Признать Балыбердину Галину Георгиевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес>.
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Красноярскому краю снять с регистрационного учета Балыбердину Галину Георгиевну в <адрес>.
Решении е может быть обжаловано в течении 7 дней ответчиком путем подачи заявления об отмене решения суда.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Красноярский крайсуд через Канский горсуд после получения отказа об отмене решения суда.
Судья:Н.В. Лушкина