<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 г. Канский городской суд Красноярского края в городе Канске в составе председательствующего судьиГлущенко Ю. В.
при секретареГаврилица В. В.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Канского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, предоставлении по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Канский межрайонный прокурор обратился в суд интересах ФИО1 с заявлением о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, предоставлении по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения.
Свои требования прокурор мотивировал тем, что в ходе проверки было установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире расположенной по адресу: г. <адрес>, принадлежащей Канской мебельной фабрике. Трехквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. <адрес> построен в 1961 году на средства Канской мебельной фабрики. В процессе приватизации в 90-х годах предприятие преобразовалось в ОАО «Кан-мебель», которое в 2006 году ликвидировано. Сведения о правообладателе жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. Правоустанавливающих документов на занимаемые жилые помещения у ФИО1 не имеется. Согласно информации МУ «КУМИ администрации <адрес>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит, при ликвидации Канской мебельной фабрики в муниципальную собственность не передавался. Жилое помещение состоит из 1 комнаты, общей площадью 22,6кв.м., жилой — 13,8 кв. м. В указанной квартире истица зарегистрирована и проживает. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ процент износа жилого помещения <адрес>, составляет 83%. Несущие и ограждающие конструкции вышеуказанного жилого помещения находятся в ветхом состоянии по причине возникновения в ходе эксплуатации нарушений в части деформирования строительных конструкций, что приводит к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого помещения и не обеспечивает безопасное пребывание граждан. Имеются деформации стен, несущих конструкций и значительная степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Проведение восстановительных работ технически невозможно и экономически нецелесообразно. По техническому состоянию жилых помещений и строительных конструкций характеризуется как непригодное для проживания. Указанные выводы подтверждаются Актом осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, согласно которому жилая квартира №, расположенная по адресу <адрес>, находится в ветхом состоянии. Постановлением администрации г. Канска от 24.09.2010 № 1617 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания. В нарушение жилищного законодательства, ответчиком незаконно отказано в предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в связи с признанием жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, непригодным для проживания. Просит признать за ФИО1 по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 22,6 кв.м, жилой – 13,8 кв. м взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного непригодным для проживания.
Помощник Канского межрайпрокурора ФИО6 в судебном заседании исковые требования уточнила, просит признать за ФИО1, членами ее семьи ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать администрацию г. Канска заключить с ФИО1 и членами ее семьи договор социального найма на указанное жилое помещение и обязать представить ФИО1 и членам ее семьи по договору социального найма другое жилое помещение общей площадью не менее 45,7 кв.м, жилой 34,4 кв.м взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного непригодным для проживания.
Представители ответчиков Администрации г. Канска и КУМИ г. Канска дважды вызывавшиеся в судебное заседание, не явились. В соответствии со ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. Поэтому суд с учётом мнения прокурора и истца, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Суд, заслушав помощника прокурора ФИО6, истца ФИО1, третье лицо на стороне истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
В соответствии с Приложением N 3 к Постановлению Верховного Совета РоссийскойФедерацииот27.12.1991N3020-1"Оразграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность,государственнуюсобственностьреспубликвсоставе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов,городовМосквыиСанкт-Петербургаимуниципальную собственность"жилойфондиобъектыинженернойинфраструктуры, независимо от того, на чьем балансе они находятся, относятся к муниципальной собственности, а потому в соответствии с частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты РоссийскойФедерацииипризнанииутратившимисилунекоторых законодательныхактовРоссийскойФедерациивсвязиспринятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральным закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" подлежат безвозмездной передаче в муниципальную собственность.
Таким образом, несмотря на то, что жилой <адрес> фактически не передавался в муниципальную собственность г. Канска, он в силу указания закона должен находиться в муниципальной собственности г. Канска, независимо от передачи, поскольку находится на территории муниципального образования "Городской округ "Город Канск" и его содержание относится к вопросам местного значения городского округа.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья.
Из материалов следует, что ФИО1 фактически проживает и пользуется вышеуказанным жилым помещением, несет бремя содержания данной квартиры, оплачивает коммунальные услуги. При предоставлении указанной квартиры ФИО1 не было допущено неправомерных действий, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры.
Таким образом, судом установлено, что между ФИО1, членами её семьи и администрацией г. Канска фактически сложились отношения договора социального найма.
Поскольку судом установлено, что жилое помещение, в котором проживает Лактионова, ФИО3 и ФИО4 является непригодным для проживания, и установлено, что согласно фактическим обстоятельствам, истица проживает в муниципальной квартире по договору социального найма, следует признать за истицей и членами её семьи право пользования жилым помещением, обязать ответчика заключить с ними договор социального найма и обязать предоставить им жилое помещение взамен непригодного для проживания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235-238 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Канского межрайонного прокурора в интересах ФИО2 к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, предоставлении по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Обязать Администрацию г. Канска заключить договор социального найма с ФИО2 и членами ее семьи ФИО3, ФИО4 на жилое помещение, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию г. Канска предоставить ФИО2 и членам ее семьи ФИО3, ФИО4 по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение не менее общей площадью 45,7 кв. м, жилой 34.4 кв. м взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного непригодным для проживания.
Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.
СудьяГлущенко Ю. В.