<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ (заочное) <данные изъяты>
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе председательствующего судьи Соколовой Л.И.
при секретаре Тихоновой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. Свои требования истица мотивирует тем, что в январе 2007 года ее супругу ФИО3 по его заявлению решением командира войсковой части 62679 ФИО4 для проживания предоставлено жилое помещение-комната в общежитии, по адресу: <адрес>. Она была вселена как член семьи ФИО3. Договор социального найма жилого помещения войсковой частью 62679 с ними не заключался. В настоящее время ФИО3 в вышеуказанном спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, она с ним не поддерживает супружеских отношений. С апреля 2008 года лицевой счет по оплате коммунальных услуг и найма жилья, а также карточка квартиросъемщика оформлены на нее. На день ее вселения в спорное жилое помещение оно считалосьобщежитием, относилось к объектам федеральной собственности, находилось на балансе войсковой части 62679 Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время жилые помещения, находящиеся в <адрес> края переданы в муниципальную собственность г. Канска, она продолжает проживать в спорном жилом помещении, производит оплату найма жилья и коммунальных услуг. При обращении в администрацию г. Канска с заявлением о заключении с ней договора социального найма комнаты № в <адрес>, ей было отказано по тем основаниям, что администрация г. Канска ей данного жилого помещения не предоставляла. Другого жилья она не имеет, просит признать за ней право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, обязав Администрацию г. Канска заключить с ней договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила основания предъявления иска, пояснила, что данное жилое помещение является для нее единственным местом проживания, другого жилья на каком-либо праве она не имеет, участия в приватизации жилья никогда не принимала. Кроме того, она оплачивает жилищно-коммунальные услуги систематически, задолженности не имеет, с 2007 г. она добросовестно выполняет обязанности нанимателя. В декабре 2010 года она расторгла брак с ФИО3 Каких-либо претензий по ее выселению собственник спорного жилья к ней не предъявлял, в связи с чем полагает, что она с 2007 г. приобрела право пользования жилым помещением, а поэтому просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.
Представитель истицы ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердил основания предъявления иска.
Представитель ответчика - администрации г. Канска ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица – МУ КУМИ г. Канска ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - ООО «ГорЖилСети» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, о причине неявки не известил, в связи, с чем суд с учетом мнения участников процесса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей МУ КУМИ г. Канска, ООО «ГорЖилСети».
Суд, заслушав истицу ФИО1, представителя истицы ФИО5, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с января 2007 года, что подтверждается пояснениями истицы, а также выпиской из домовой книги, карточкой квартиросъемщика (л.д.10-11). Жилое помещение № в <адрес> ФИО3 было предоставлено по его письменному заявлению и с письменного согласия командира дивизии в/ч 62679 (л.д.8;23).
Согласно письму администрации г.Канска от ДД.ММ.ГГГГ №/К ФИО1 отказано в регистрации по адресу: <адрес>, поскольку администрация г. Канска данное жилое помещение ей не предоставляла (л.д.22).
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, направленного ФИО1 сообщено, что информация о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имеющееся у нее объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 12), участие в приватизации не принимала.
Истица ФИО1 производит оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. <адрес>, плательщиком в квитанции указана ФИО1, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет, что подтверждается копией квитанций, справкой ТСЖ «Солнечный» (л.д.16;26-48;52-55).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Канское отделение Филиал по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № по данным Краевого архива Канского отделения до ДД.ММ.ГГГГ право собственности за ФИО1 в г. Канске и Канском районе не зарегистрировано.
Свидетель ФИО3 в суде пояснил, что спорное жилое помещение было им представлено по его заявлению согласно решения командира войсковой части 62679 ФИО4
Таким образом, поскольку истица ФИО1 вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> с письменного разрешения командира дивизии войсковой части 62679 еще в 2007 г., на балансе которого данное жилое помещение находилось ранее, а в настоящее время жилое помещение передано в муниципальную собственность г. Канска Красноярского края, при этом ФИО3 проживает в спорном жилом помещении с 2007 года, является нуждающейся в жилье, что подтверждается пояснениями истицы, никем не оспаривается, данное жилое помещение является для нее единственным, она продолжает проживать в нем, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, с ней в устной форме заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, никаких требований о выселении истице на сегодняшний момент собственником предъявлены не были, то суд находит, что за ФИО1 следует признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать администрацию г. Канска заключить с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>
Обязать администрацию г. Канска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Канский горсуд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяСоколова Л.И.
<данные изъяты>