Дело № 2-560/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2010 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,
при секретаре Курцевич И.А.,
с участием представителя истца Зениной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Ветровой Валентины Александровны к администрации г. Канска о прекращении права долевой собственности, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ветрова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что является наследником Тамалинцева Александра Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении в БТИ за технической документацией и справкой об оценки имущества для нотариуса было установлено, что в правоустанавливающих документах имеются расхождения, а именно, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом (литер А1,А2), который значится за Тамалинцевым А.С. и одноквартирный жилой дом (литер А), который значится за Вершининой Н.А.. Поскольку истец является единственным наследником Тамалинцева А.С., фактически приняла наследство после смерти отца в течение шести месяцев, пользуется жилым домом, следит за его техническим состоянием, то просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 42.6 кв.м., жилой 26 кв.м.(литер А1, А2), включив его в наследственную массу, оставшуюся после смерти Тамалинцева А.С.
В судебном заседании представитель истца Зенина Е.В. уточнила исковые требования, просила: прекратить право долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Тамалинцева А.С. жилой дом (литер А1, А2), общей площадью с холодной пристройкой 42,6 кв.м, жилой - 26,0 по адресу: <адрес> признать за Ветровой В.А. право собственности на жилой дом (литер А1, А2), общей площадью 36,6 кв.м, жилой - 26,0 по адресу: <адрес>.
Представители Администрации г. Канска, Каннского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МБУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации города Канска», нотариус Иванова В.В., Вершинина Н.А. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, при согласии представителя истца, по имеющимся документам.
Суд, заслушав представителя истца Зенину Е.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Ветровой В.А. законные, обоснованные и подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ст.ст.1112,1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенной для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное для получение на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № Тамалинцев А.С. являлся собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, заключающегося в жилом бревенчатом доме полезной площадью 25,3 кв.м., жилой - 25,3 кв.м. (литер А1) и жилого бревенчатого дома полезной площадью 41,3 кв.м., жилой - 23,5 кв.м.(литер А), расположенного на земельном участке площадью 905,0 кв.м., что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справкой нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта на домовладение. Собственником оставшейся 1/2 доли (литер А) был Узел связи на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № пж, Вершининой Н.А. Узлом связи был передан жилой дом общей площадью 41,3 кв.м, жилой - 23,5 (литер А) по адресу: <адрес>, которому присвоена <адрес>, что подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Тамалинцев А.С. произвел улучшения жилого дома - Литер А1, в результате чего появился Литер А2 и холодный пристрой а2, площадь по дому с холодными помещениями (литер А1, А2, а2) стала составлять 42,6 кв.м, общая площадь жилого помещения (литер А1, А2) стала составлять 36,6 кв.м, жилая - 26,0 кв.м. Согласно копии свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Тамалинцеву А.С. был предоставлен земельный участок площадью 452 кв.м по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Тамалинцев А.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследником по завещанию Тамалинцева А.С. является Ветрова В.А.. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку исходя из норм гражданского законодательства в отношении одного объекта не может существовать два разных режима собственности: общая долевая собственность и собственность, то при отсутствии спора о праве собственников конкретных домов, входящих в домовладение по адресу: <адрес>, необходимо прекратить право долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>. Поскольку право собственности на жилой дом (литер А1, А2) расположенный в <адрес> возникло у Тамалинцева А.С. до его смерти, то необходимо включить данный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти, и признать за Ветровой В.А. право собственности на жилой дом (литер А1, А2), расположенный в <адрес>, поскольку после смерти наследодателя она фактически совершила все действия по принятию наследства: пользуется домом, несет все расходы по его содержанию, она является единственным наследником по завещанию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ветровой Валентины Александровны - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, принадлежащее Тамалинцеву Александру Сергеевичу и Вершининой Нине Андреевне.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Тамалинцева Александра Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом (Литер А1, А2) по адресу: <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м, жилой площадью - 26,0 кв.м.
Признать право собственности на жилой дом по адресу: Россия, <адрес>, (литер А1,А2), общей площадью 36,6 кв.м., жилой - 26,0 кв.м. за Ветровой Валентиной Александровной, 12 ноября 1951 года рождения, уроженкой г. Канска Красноярского края. Инвентарный номер: №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья Калинкина И.В.