РЕШЕНИЕдело № 2- 609/2011
Именем Российской Федерации
24 февраля 2010гг Канск
Канский городской суд, Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Мизгерт О.В..
при секретаре Шинкаревой Н.Н,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственностина жилой дом по адресу <адрес>.
Исковые требования мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ купила по договору купли- продажи жилой дом по адресу<адрес>. Однако зарегистрировать право собственности на указанныйжилой дом без правоустанавливающих документов не может. В п. 1 договора купли продажи указано, что она купила земельный участок 12 соток с надворными постройками, находящийся в <адрес>. Согласно справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Кансказемельный участок по адресу <адрес>\а был передан в ведение Администрации г. Канска с ДД.ММ.ГГГГ
В выписке из по хозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом по адресу : д. Новый путь, <адрес> принадлежит ФИО1 на основании лицевого счета № по хозяйственной книги №. жилой дом.
Она с 1995 года, с момента покупки, проживает и по настоящее время в доме. Ей необходимопризнать право собственности на указанный дом в судебном порядке.
В судебное заседание не явился ФИО2 ответчика- Администрации г. Канска, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие ФИО2.
ФИО2 и градостроительства в суд не явился, в письменном ходатайстве не возражал против исковых требований ФИО1, указав в ходатайстве, что градостроительные нормы при строительстве вышеуказанного дома не нарушены, земельный участок и жилой дом расположены в территориальной зоне Ж-1. Фактическое использование земельного участка соответствует установленному виду разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома. Линия застройки не нарушена.
Истица ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что действительно она купила дом на земельном участке 12 соток, с надворными постройками. Однако она не могла зарегистрировать его, так как отсутствовали правоустанавливающие документы. В настоящее время у неё имеется справка о том, что земельный участок с надворными постройками по адресу : <адрес>, указанный в договоре купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и объект- жилой дом по адресу : <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости.
Заслушав ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В соответствии со ст.218,219,222 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности у приобретателявещи по договорувозникает с момента ее передачи, если иное не предусмотренозаконом или договором.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Иск подтвержден объяснениями истицы, документами, представленными в суд, а именно:
- техническим паспортом, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 06,5 кв.м., в том числе жилой 45,9 кв.м… строительство которого завершено в 2007году.;
-Справкой, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Канска о том, что земельный участок в соответствии с Законом Красноярского края № 13-489 от 24.04.1997г « Об утверждении границ г. Канска, Красноярского края» по адресу <адрес>\а был передан в ведение Администрации г. Канска с ДД.ММ.ГГГГ;
-Справкой, выданной ФГУП « Ростехинвентаризация»- федеральное БТИ» Канскоеотделение филиал по Красноярскому краю, согласно которой объект : земельный участок с надворными постройками по адресу : <адрес>\а, указанный в договорекупли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и объект: жилой дом, имеющий по данным Краевого архива филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» по Красноярскому краю адрес: <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости.;
-Договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО4, проживающая :п. Новый путь, <адрес> и гр. ФИО1, проживающая <адрес> заключили настоящий договор отом, что ФИО4 продала, а ФИО1 купилаземельный участок 12 соток с надворными постройками, находящимися в <адрес>.
-Выпиской из домовой книги, согласно которой ФИО1 проживает с дочерью ФИО5 по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;
другими материалами дела.
Иск подтвержден всеми вышеперечисленными доказательствами, его следует удовлетворить, признать право собственности за ФИО1 на указанный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, по адресу : РФ, <адрес> литер А1, общей площадью 106,5 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., надворные постройки и сооружения : а 2 а3- холодная пристройка. Г- гараж, Г2- сарай, Г3- навес,Г4- сарай, Г5- навес,Г6 – м сарай, Г7- сарай, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Крайсуд через Канский городской суд
СудьяМизгерт О.В