Дело № 2-502/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2010 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В., при секретаре Курцевич И.А.,
с участием истца Скачковой А.А. представителя ответчика Мельниченко А.В., представителя ООО «Тепложилобслуживание-2» Емельяновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачковой Анны Александровны к администрации г. Канска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, непригодного для проживания,
УСТАНОВИЛ:
Истец Скачкова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Канска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, непригодного для проживания. Свои требования мотивирует тем, что она имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 63, 0 кв.м. Данную квартиру она получила по договору дарения. Право собственности зарегистрировано согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14 декабря 2009 года. Данный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Просит обязать администрацию г. Канска предоставить ей жилое помещение по договору социального найма жилого помещения взамен жилого помещения, непригодного для проживания, общей площадью 63,0 кв.м., жилой 43,5 кв.м.
В судебном заседании истец Скачкова А.А. исковые требования поддержала, пояснила суду, что дом, в котором она проживает, признан аварийным и подлежащим сносу, в нем невозможно жить, так как отопление не работает, на уровне пола стоят фекальные воды. Администрация г. Канска действительно направляла уведомление о том, что необходимо принять долевое участие в сносе указанного дома в срок до 2011 года. Просит обязать Администрацию г. Канска предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен жилого помещения, непригодного для проживания.
Представитель Администрации г. Канска Мельниченко А.В. исковые требования не признала, пояснила, что истица является собственником указанной квартиры. Все жилые помещения в доме, в котором проживает истец, находятся в собственности граждан, дом выведен из реестра муниципальной собственности. Поэтому все жильцы дома, как собственники, самостоятельно несут бремя содержания своего имущества и у Администрации г. Канска не возникает обязанности по предоставлению им
иного жилого помещения.
Представитель третьего лица - ООО «Тепложилобслуживание-2» Емельянова О.В. пояснила, что данный дом действительно признан аварийным, жильцов некуда переселять, ООО «Тепложилослуживание-2» поддерживало дом в надлежащем состоянии, но сейчас текущий ремонт не может устранить все недостатки.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Скачкова А.А. приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 63,0 кв.м, в том числе жилой 43, 5 кв.м. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за Скачковой А.А. согласно свидетельства о государственной регистрации права 14 декабря 2009 года.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», было проведено обследование дома, в котором проживает Скачкова А.А., по результатам данного обследования, дом был признан аварийным и подлежащим сносу. По результатам данного обследования всем жильцам данного дома администрацией г. Канска было предложено произвести снос жилого дома за их счет до 2011 года, как собственников жилого помещения, что согласуется с позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской федерации», в котором сказано, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.
Суд полагает, что на Администрацию г. Канска при вышеизложенных обстоятельствах не может быть возложена обязанность по предоставлению Скачковой А.А. жилого помещения взамен квартиры в доме, признанном аварийным, поскольку в реестр муниципальной собственности данный дом не включен, все квартиры в нем принадлежат гражданам, администрация не может нести бремя содержания данного имущества. В данном случае, как полагает суд, бремя содержания, а также риск случайной гибели имущества может нести
только её собственник, а именно, сами собственники жилых помещений в данном доме.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Скачковой Анны Александровны к администрации г. Канска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, непригодного для проживания - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.
Судья Калинкина И.В.