<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
КопияИменем Российской Федерации
4 февраля 2011 годаг.Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи – Лушкиной Н.В.
при секретаре – Тихоновой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права на участие в приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Канский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права на участие в приватизации жилого помещения.
Свои требования истец мотивирует тем, что Канской трикотажной фабрикой ФИО3 была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена с учетом количества членов семьи – ФИО3, дочери ФИО4, внучки ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением о приватизации предоставленной ей квартиры. На момент приватизации квартиры в ней проживали ФИО3, ФИО4, ФИО1.
На момент приватизации ФИО1 совершеннолетия не достигла.
Из поданного ФИО3 заявления на приватизацию квартиры следует, что, на момент приватизации квартиры совместнос ней проживалаее несовершеннолетняя внучка, и согласие всех проживающих на приватизацию жилья, как того требует законодательство было получено.
Во исполнение требований ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» между Канской трикотажной фабрикой и ФИО3 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1 Договора «Продавец» (Канская трикотажная фабрика) передает, а «покупатель» (ФИО3 и ФИО4) принимают в собственность квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 47,4 кв.м. В установленном порядке право собственности за приобретателями данной квартиры до 1999 года зарегистрировано не было. Вместе с тем, из преамбулы договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в число приобретателей прав на квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 не включена.
Поскольку отказа от участия в приватизации ФИО1 в момент приватизации не заявлялось, она как совместно проживающий член семьи ФИО3 на основании абз. 2 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» должна была быть включена в договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя.
При приватизации жилого помещения граждане вправе приобрести жилье в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих граждан с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Поскольку конкретный вид общей собственности законом не предусмотрен, вопрос о виде общей собственности решается при заключении договора на передачу жилого помещения.
Согласно заявления ФИО3, квартира по адресу: <адрес> передавалась в совместную собственность всех проживающих. Следовательно, на данное жилое помещение должен распространяться правовой режим общей совместной собственности, участниками которой должны стать все проживавшие на момент приватизации квартиры граждане.
Таким образом, преамбула договора об участии в приватизации квартиры по адресу: <адрес> только совершеннолетних граждан не соответствует законодательству о порядке приватизации жилых помещений.
Поскольку в данном случае нарушено право граждан на приватизацию жилого помещения Канский межрайонный прокурор просит признать право ФИО1 на участие в приватизации жилого помещения расположенного по адресу <адрес> на стороне покупателя и обязать МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» включить ФИО1 в договор на передачу жилого помещения - <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя.
В судебном заседании помощник Канского межрайонного прокурора ФИО5 поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, в порядке уточнения исковых требований просил признать право ФИО1 на участие в приватизации жилого помещения расположенного по адресу <адрес> на стороне покупателя и обязать МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» включить ФИО1 в договор на передачу жилого помещения - <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя путем заключения дополнительного соглашения к договору приватизации квартиры по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» ФИО6 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования в порядке их уточнения признала частично, суду пояснила, что действительно в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не вписана внучка- ФИО1, однако она указана в количестве членов семьи нанимателя.
В судебном заседании третьи лица ФИО3, ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения иска надлежаще извещена, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель администрации г. Канска ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения иска надлежаще извещена, в представленном ходатайстве просит дело рассмотреть в ее отсутствие, в связи с чем, суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы,находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» под приватизацией жилищного фонда понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно п. 7 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации жилого помещения наравне с совершеннолетними пользователями имеют право стать участниками общей собственности на квартиру.
Как установлено в судебном заседании, Канской трикотажной фабрикой ФИО3 была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена с учетом количества членов семьи- ФИО3, дочери- ФИО4 и внучки ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением о приватизации, предоставленной ей квартиры, что подтверждается копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7). На момент приватизации спорной квартиры в ней проживали ФИО3, ФИО4, ФИО1, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.8).
На момент приватизации квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 совершеннолетия не достигла.
В установленном порядке право собственности за приобретателями спорной квартиры до 1999 года зарегистрировано не было, что подтверждается сведениями ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.9-10).
В число приобретателей прав на квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 не включена, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).
Поскольку отказа от участия в приватизации ФИО1 в момент приватизации не заявлялось, она как совместно проживающая член семьи ФИО3 должна была быть включена в договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя, при этом, как следует из материалов дела, что в число приобретателей прав на квартиру по адресу: <адрес>. ФИО1 не включена, согласно заявления ФИО3, квартира по адресу: <адрес>.передавалась в совместную собственность всех проживающих. Следовательно, на данное жилое помещение должен распространяться правовой режим общей совместной собственности, участниками которой должны стать все проживавшие на момент приватизации квартиры граждане, в связи с этим суд полагает, что требования прокурора о признании права ФИО1 на участие в приватизации жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. на стороне покупателя подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать право ФИО1 на участие в приватизации жилого помещения расположенного по адресу <адрес> на стороне покупателя.
Обязать МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска включить ФИО1 в договор на передачу жилого помещения - <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя путем заключения дополнительного соглашения к договору приватизации квартиры по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.
СудьяН.В. Лушкина