<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Екопия
ИменемРоссийской Федерации
10 февраля 2011гКанский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего – Лушкиной Н.В.
При секретаре – Тихоновой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, нанимателем жилого помещения и возложении обязанности по заключению договора социального найма, суд
У с т а н о в и л :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Канска о признании ее нанимателем, признании за ней права пользования и возложении обязанности по заключению в ней договора социального найма, мотивируя тем, что она с ноября 2001г проживала в <адрес>. Спорную квартиру получил ее муж от войсковой части 59975 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, с ними проживал и их сын Владислав 2001г рождения. В апреле 2008г спорная квартира была передана в муниципальную собственность и больше служебной она не является, то есть в настоящее время она проживает по условиям договора социального найма. В сентябре 2007г брак с ответчиком она расторгла.После расторжения брака ФИО6 в добровольном порядке выписался из спорной квартиры, забрал все свои вещи и переехал жить в другой город. С момента его отьезда и по настоящее время в квартире проживает она и ее сын, с этого же времени она одна несет все расходы по содержанию спорной квартиры.
Поскольку она с сыном продолжает проживать на условиях договора социального найма, выполняет обязанности нанимателя добросовестно, за ней сохраняется право пользования спорным жилым помещением, поскольку она является нанимателем этой квартиры, в связи с чем просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.
В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания извещена, не сообщила суду о причинах неявки.
Представитель истца ФИО4действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном обьеме суду пояснила, что действительно в спорной служебной квартире проживала истец с мужем и сыном. После расторжения брака, муж истца выехал из спорной квартиры, добровольно выписался, забрал вещи и проживает по настоящее время в другом городе, не собираясь возвращаться проживать в г. Канск. Так как спорная квартира из федеральной собственности в 2008г была передана в муниципальную собственность Администрации г. Канска, она перестала быть служебной, следовательно истец, проживающая там с сыном в настоящее время проживает на условиях социального найма. Поскольку она на законном основании как супруга была вселена в спорную квартиру, ответчик не оспорил ее право пользование квартирой, последняя непрерывно и постоянно там проживает сыном, она сохранила право пользование спорным жилым помещением как наниматель добросовестно выполняющий свои обязанности по содержанию жилого помещения. Просит удовлетворить иск в полном обьеме.
Представитель ответчика Администрации г. Канска ФИО5 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Заинтересованное лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление-отзыв по иску, где сообщает, что явиться в судебное заседание не может, поскольку проходит военную службу в г. Находка Приморского края. Исковые требования признал в полном обьеме, пояснил, что он выехал из г. Канска по распоряжению Министерства Обороны РФ в г. Находку для прохождения дальнейшей службы, он действительно снялся с регистрационного учета, сейчас зарегистрирован в г. Находка, в настоящее время он вступил в новый брак и возвращаться к прежнему месту жительства не желает, в связи с чем не возражает в удовлетворении требований истца. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения, одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживании я в нем на условиях установленных настоящим кодексом.Ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения; ст.63-64 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Согласно обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 и 3 квартал 2006г (утв. Постановлением Президиума Верховного суда РФ от 7 и ДД.ММ.ГГГГ « факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Как установлено в судебном заседании истец вступила в брак с ФИО6 в декабре 199г, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака(л.д.5); Согласно выписки из домовой книги в <адрес> были зарегистрированы истец, ее муж ФИО6 и ее сын ФИО2(л.д.14), что также подтверждается карточкой квартиросьемщика (л.д.13), копией паспорта истца(л.д.17). Согласносправки КУМИ сопрная <адрес> с апреля 2008г является муниципальной собственностью(л.д.7);
Суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
а) Истец со своей семьей с 2002г с момента выделения жилого помещения проживала и проживает в <адрес>, что подтверждено в судебном заседании. ФИО6 снялся с регистрационного учета в добровольном порядке с этой квартиры, в связи с выездом к месту службы г. Находки, что также подтверждено в судебном заседании. Истец с сыном в спорной квартире проживали и проживают по настоящее время, данное жилое помещения для них является единственным местом проживания, что подтверждается выпиской из Регистрационной палаты(л.д.15).Поскольку за период проживания истцу никто требований о выселении не предьявлял, не оспаривал законность их вселения и проживания, спорная квартира передана ответчику и она утратила уже статус служебной, суд полагает, что за истцом сохранилось право пользования спорным жилым помещением, истец является и являлась нанимателем спорной квартиры добросовестно выполняющей свои обязанности по содержанию спорного жилого помещения.
б) Поскольку истец является и в настоящее время нанимателем спорной квартиры, сохранила за собой право пользования этой квартирой, ответчик в лице Администрации г. Канска обязан заключить с ней договор социального найма.
На основании ст.197-199 ГПК РФ
Р е ш и л :
Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, нанимателем жилого помещения и возложении обязанности по заключению договора социального найма- удовлетворить полностью.
Признать ФИО1 нанимателем, сохранившим право пользования, <адрес>.
Обязать ответчика Администрацию г. Канска заключить с ФИО1 договор социального найма с включением в данный договор несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Красноярский крайсуд через Канский горсуд.
Судья:Н.В. Лушкина