Дело №г.
копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 годаг. Канск
Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:
председательствующего судьи Артеменко К.Г.,
при секретаре Богатых Н.С.,
с участием истца ФИО3,
ответчика представителя Администрации г. ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Канска о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истице исполкомом Канского горсовета был выдан ордер на семью из 4-х человек для занятия 2-х комнатной квартиры жилой площадью 21,1 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. В 1978 г. она работала в учебно-производственном предприятии Всесоюзного общества слепых, где данная квартира состояла на балансе. При ликвидации Всесоюзного общества слепых, <адрес>, в том числе и <адрес> на баланс в муниципальную собственность г. Канска принят не был. Администрация г. Канска отказала в заключении данного договора, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, поэтому у Администрации г. Канска нет правовых оснований для заключения договора социального найма жилого помещения. Другого жилья у истицы нет, она продолжает проживать в спорном жилом помещении, просит обязать администрацию г. Канска заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, уточнив требования, просит включить в договор в качестве членов семьи ее дочь ФИО1 и сына ФИО2
Представитель ответчика - администрации г. Канска ФИО6 признала исковые требования, пояснив, что действительно указанный дом не принят на баланс. Фактически <адрес>, указанная в ордере - это <адрес>, допущена техническая ошибка.
Представитель третьего лица – Управления социальной защиты населения администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, о причине неявки не известил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, с учетом мнения сторон.
Суд, заслушав истицу ФИО3, представителя ответчика ФИО6, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Как достоверно установлено в судебном заседании, истица ФИО3 вместе с ФИО2, ФИО7 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>-3, что подтверждается копией ордера № от 05.10. 1978 (л.д.6), справками УФМС в г. Канске и Канском районе (л.д. 21; 22).
Согласно ответу Администрации г. Канска жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в реестре муниципальной собственности г. Канска не значится (л.д.8, 9).
Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел) сведений о правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу <адрес> не имеется (л.д. 44). По данным Краевого архива Канского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, квартиру по адресу <адрес> не зарегистрировано (л.д. 45).
Суд принимает доводы ответчика о технической ошибке в указании адреса в ордере – <адрес>, а не <адрес>, поскольку согласно данным Краевого архива Канского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в адресном реестре <адрес> отсутствует, данные о переименовании улиц отсутствуют, на техническом учете состоит объект недвижимости по адрес <адрес> (4-х квартирный жилой дом) (л.д. 25).
Поскольку истица ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении, продолжает проживать в нем, никаких требований о выселении истицы на сегодняшний момент предъявлены не было, то следует обязать администрацию г. Канска заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в договор членов семьи ФИО3 – дочь ФИО1 и сына ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к администрации г. Канска о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.
Обязать администрацию г. Канска заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
СудьяАртеменко К.Г.