Дело № 2-694/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2010 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,
при секретаре Курцевич И.А.,
с участием истца Берсановой Б.А., ответчика Ерофеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берсановой Бирлант Ахмедовны к Ерофеевой Елене Викторовне, Ерофеевой Дарье Александровне, Ерофеевой Анастасии Александровне, Ерофееву Константину Александровичу в лице их законного представителя Ерофеевой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Берсанова Б.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением Ерофееву Е.В., Ерофееву Д.А., Ерофееву А.А. и о признании не приобретшим право пользования жилым помещением Ерофеева К.А. и снятии их с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По просьбе ответчика Ерофеевой Е.В. она прописала последнюю и ее несовершеннолетних детей (Ерофееву Д.А. и Ерофееву А.А.) в своей квартире, поскольку, не имея регистрации по месту жительства, Ерофеева Е.В. не могла устроиться на работу. Ответчики проживали по указанному адресу с октября 1997 года по декабрь 1999 года, после чего выехали из него, забрав все свои вещи. Ответчик Ерофеев К.А. в данном жилом помещении был зарегистрирован без ее согласия, однако он ни дня не проживал в вышеуказанном доме, поэтому просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании истец Берсанова Б.А. исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила их обоснованность. Суду дополнительно пояснила, что действительно прописала в квартире по ул. Краснопартизанской г. Канска, которая принадлежит ей на праве собственности, Ерофееву Е.В. и двух ее дочерей в октябре 1997 года. Ответчица с детьми проживали в квартире до декабря 1999 года, а затем выехали из квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время проживают в доме по ул. Кайтымской г. Канска, но ответчик в данный дом не прописался, не снялся с регистрационного учета из ее квартиры. Совместное хозяйство с ответчиком не ведется, она не является членом ее семьи, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет. Просила взыскать в ее пользу понесенные судебные расходы.
В судебном заседании ответчик Ерофеева Е.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Ерофеевой Д.А., Ерофеевой А.А., Ерофеева К.А., иск не признала, суду пояснила, что не намерена сниматься с регистрационного учета из вышеназванной квартиры, поскольку истец, имея намерение продать данную квартиру, получила от нее денежные средства в размере 10 миллионов рублей, имеется расписка на сумму 6 миллионов рублей, но до настоящего времени договор купли-продажи между ними не оформлен. Действительно с октября 1997 года прописана с двумя детьми - Дарьей и Анастасией в квартире истца по адресу: <адрес> согласия истца, после рождения Ерофеева К.А. в 2002 году он также был прописан по вышеуказанному адресу, но в указанную квартиру он не вселялся. На момент прописки в квартире истца она работала, ранее была прописана в доме у свекрови. В квартире истца проживали с октября 1997 года по октябрь 1999 года, в настоящее время проживают по адресу: <адрес>, в доме, который купил ее муж. Их вещей в квартире истца нет, истец не является ее родственницей, единого семейного бюджета нет, материальную помощь истцу она не оказывает, расходов по содержанию квартиры не несет.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной Миграционной службы РФ в г. Канске и Канском районе в судебное заседания не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не известили.
Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством. Следовательно, право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае, если он вселился в квартиру с согласия собственника и проживает в жилом помещении.
Указанные положения воспроизведены в ст. 30,31 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п/п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в редакции Постановления Правительства РФ № 220 от 28.03.2008 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Берсанова Б.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно справки обслуживающей организации в <адрес> зарегистрированы: Ерофеева Е.В., Ерофеева Д.А., Ерофеев К.А., Ерофеева А.А.. В судебном заседании также достоверно установлено, что фактически Ерофеева Е.В., Ерофеева Д.А., Ерофеева А.А. с 1999 года в указанном жилом помещении не проживают, выехали из него, забрав все свои вещи. Ерофеев К.А. никогда не проживал в данном жилом помещении. В судебном заседании также установлено, что ответчики на момент рассмотрения дела в суде не являются членами семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство не ведут, единый семейный бюджет отсутствует. Данный факт также не отрицался ответчиком в судебном заседании. Какую-либо материальную поддержку ответчик истцу не оказывает.
Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является основанием для признания права пользования жилым помещением. Наличие регистрации должно быть оценено с другими доказательствами.
Поскольку ответчики хоть и зарегистрированы в указанной квартире, но в ней в настоящее время не проживают, то требования истца являются законными и обоснованными.
Суд считает, что поскольку установлено, что ответчики не проживают по месту регистрации, сохраняя только регистрацию по вышеуказанному адресу, проживают по другому месту жительства, вещей по вышеуказанному адресу не имеют, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, расходов по содержанию жилья не несут, то Ерофеева Е.В., Ерофеева Д.А., Ерофеева А.А. утратили право пользования жилым помещением, а Ерофеев К.А. не приобрел право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. Сам по себе факт регистрации ответчиков на спорной жилой площади не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей согласно ст. 98 ГПК РФ.
Согласно ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, суд определяет сумму, подлежащую взысканию в размере 2000 рублей, руководствуясь принципом разумности пределов и обязанности установления баланса между правами лиц, участвующих в деле.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Ерофееву Елену Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ерофееву Дарью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ерофееву Анастасию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ерофеева Константина Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС РФ по г. Канску и Канскому району снять Ерофееву Елену Викторовну, Ерофееву Дарью Александровну, Ерофееву Анастасию Александровну, Ерофеева Константина Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ерофеевой Елены Викторовны в пользу Берсановой Бирланты Ахмедовны государственную пошлину в размере 200 рублей, 2000 рублей - расходы на оплату услуг юриста.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья Калинкина И.В.