Дело №
Р Е Ш Е Н И Е<данные изъяты>
<данные изъяты>
ИменемРоссийской Федерации
16 марта 2011гКанский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего – Лушкиной Н.В.
При секретаре – Тихоновой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 к Администрации г. Канска, ФМС Красноярского края о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, суд
У с т а н о в и л :
Истец ФИО3, ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику Администрации г. Канска о признании права пользования, заключении договора социального найма, регистрации по месту жительства, мотивируя тем, что с 1991г ФИО3 получил квартиру в в/части 78309 по адресу <адрес> как участник боевых действий в республике Афганистан, где он проходил военную службу. Данное жилое помещение он получил на основании свидетельства № серии А.Он стал проживать в спорной квартире вместе с женой ФИО4 В марте 1991г он с женой зарегистрировался в спорной квартире. При выделении спорного жилого помещения ордера на квартиры в/частью не выдавались и договора социального найма не составлялись.
В апреле 1991г у него родился сын Дмитрий, сын также был зарегистрирован в спорной квартире с момента рождения. В ноябре 2009г сын ушел в армию и был снят временно на период службы с регистрационного учета в спорной квартире. В декабре 2010г сын вернулся с армии.В 2010г ЖКО в в/части (Арсенале) прекратило свое существование, жилфонд был передан муниципальному образованиию, они были переданы в обслуживающую организацию ООО «Горжилсети».
В декабре 2010г он написал заявление директору ООО «Горжилсети» с просьбой заключить с ни м договор социального найма. Однако ему отказали в этом, сообщив что правовых оснований для этого не имеется.
Поскольку по настоящее время он с семьей проживает в спорной квартире, другого жилья не имеют, сыну необходима регистрация по месту жительства, необходим договор социального найма, просит признать за ними право пользования спорным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма.
В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным обстоятельствам, исковые требования расширили, просили возложить обязанность на ответчика УФМС по Красноярскому краю зарегистрировать их сына в спорной квартире.
Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном обьеме, расширил требования и просил возложить обязанность на ответчика УФМС по Красноярскому краю зарегистрировать его в спорной квартире, поскольку он в ней проживал с момента рождения, с этой квартиры ушел в Армию, вернулся и его не регистрируют, а поскольку у него другого жилья нет, просит удовлетворить их требования.
Представитель ответчика Администрации г. Канска ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика УФМС по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, заслушав истцов, полагает возможным дело рассмотреть в
отсутствие представителей ответчиков.
Суд, заслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения, одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживании я в нем на условиях установленных настоящим кодексом.Ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения; ст.63-64 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО3 с 1991г проживает и зарегистрирован в <адрес>, вместе с супругой ФИО4, что подтверждается копией паспортов(л.д.8-11, 16-18); В 2007г ФИО1 в связи с призывом в Армию был временно снят с регистрационного учета в спорной квартире, что, подтверждается выпиской из домовой книги( л.д.40,54), карточкой квартиросьемщика и поквартирными карточками(л.д. 42-44); копией военого билета (л.д.52-53)
Согласно Постановления Администрации г. Канска и Постановления Третьего Арбитражного Апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом где проживают истцы передан в муниципальную собственность г. Канска (л.д.45-51);
Суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
а) Истцы с 1991г проживают в спорной квартире, спорная квартира принадлежала в/части 78309 и была выделена истцу ФИО7, что подтверждается пояснениями истца, Постановлением третьего Арбитражного Апелляционного суда о передаче спорного дома из федеральной собственности Федерального государственного предприятия «10 Арсенал ВМФ», Министерства Обороны РФ в муниципальную собственность Администрации г. Канска (л.д.47-51), постановлением Администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суд полагает, что истцы на законных основаниях проживают в спорной квартире, поскольку другого жилья не имеют, спорное жилое помещение используют постоянно и систематически по целевому его назначению, с целью проживания и пользования жилым помещением, кроме того истцы являясь нанимателями жилого помещения регулярно выполняют обязанности нанимателей, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями об оплате(л.д.28-29), справкой об отсутствии задолжэности по кварплате(л.д.20).
Кроме того суд учитывает и тот факт, что истец ФИО1 был снят с регистрационного учета в спорной квартире в связи с временным отсутствием- службой в Армии, после чего регистрация его по месту жительства должна быть восстановлена.
Проживание истцов с 1991г в спорной квартире по настоящее время суд расценивает как наличие между истцами и Администрацией г. канска устных договорных отношений по социальному найму жилья, поскольку ответчик не предьявлял исковых требований о выселении истцов из спорной квартиры, принимал от них оплату услуг, что бесспорно свидетельствует о существующих устных договорных отношений между сторонами.
Поскольку истцы с 1991г пользовались спорной квартирой, в/часть 78309 как собственник не предьявляла к истцам требований о выселении, признавала за ними право пользования спорным жильем, в настоящее время ответчик Администрация г. Канска также не предьявляет и не оспаривает их право пользования спорным жилым помещением, перемена собственника не означает автоматическую утрату прав пользования, суд полагает, что исковые требования истцов обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцами следует признать право пользования спорным жилым помещением, возложить обязанность на ответчика по заключению договора социального найма с истцами и обязать УФМС по Красноярскому краю зарегистрировать истца ФИО1 в спорной квартире.
На основании ст.191-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1 к Администрации г. Канска, УФМС Красноярского края о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма- удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Обязать Администрацию г. Канска заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> включением в договор социального найма членов семьи: ФИО4 и ФИО1.
Обязать УФМС Красноярского края зарегистрировать в <адрес> ФИО1.
Решении е может быть обжаловано в течении 7 дней в Канский горсуд путем подачи заявлении я об отмене решения суда.
Решении е может быть обжаловано в течении 10 дней в Красноярский крайсуд через Канский горсуд после получения отказа об отмене решении я суда.
Судья:Н.В. Лушкина.