Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е <данные изъяты>
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Соколовой Л.И.
при секретаре Романовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что они на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена на земельном участке общей площадью 1241 кв.м. Согласно плана БТИ жилой дом обозначен под литером А, А4,год постройки: А-до 1917 года, литер А4-1995 года постройки, общей площадью 65,8 кв.м., жилой- 33,8 кв.м. При обращении в БТИ за получением технической документации им стало известно, что по адресу: <адрес>, расположены: литер А, А4;литер А1, литер А2 из чего следует, что на земельном участке фактически расположено три отдельно стоящих жилых дома, в связи с чем Администрацией г. Канска произвела присвоение адресов этим строениям, согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен основному объекту недвижимости- одноэтажному жилому дому литер А, А4 присвоить адрес <адрес>, вместо <адрес>; основному двухэтажному дому Литер А2 присвоить адрес: <адрес> строение, 2, вместо <адрес>. На основании Положения об Адресном Реестре объектов недвижимости на территории <адрес>, согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № присвоить номера жилым домам по адресу: <адрес>: Литер А1-<адрес>; Литер А,А4- <адрес> А;, Литер А2-<адрес>А, строение 2. В связи с тем, что их жилой дом литер А,А4 значится в правоустанавливающих документах, а именно в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, как квартира, то невозможно оформить земельный участок, расположенный под жилым домом в собственность, хотя в правоустанавливающих документах значится жилой дом, а не квартира. Правообладателем литер А2 по адресу: <адрес> строение 2 является ФИО1 Собственником литер А1 по адресу: <адрес> является ФИО5 Истцы просят в судебном порядке признать право общей долевой собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец ФИО2, ФИО3, ФИО2 в интересах ФИО1, каждый в отдельности в полном объеме поддержали заявленные требования
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата по Красноярскому краю» Межрайонный отдел № 3 по городу Канску и Канскому району ФИО6 пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО5 суду пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель Администрации города Канска ФИО7, представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю МО №3 по Канску и Канскому районуФИО6, каждый в отдельности не возражали в удовлетворении исковых требований истцов.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено в судебном заседании, за плату, в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2 и ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 1241 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> строение 2 для эксплуатации жилого дома, категория земель - земли населенных пунктов, что подтверждается копией постановления Администрации города Канска № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.25).
Согласно постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ основному объекту недвижимости- одноэтажному жилому дому, литер:А,А4, год постройки: А- до 1917., А4- 1995 г., материал стен: А-бревно, отделка кирпичом, А4-брусчатые, отделка кирпичом, общей площадью:65,8 кв.м., жилой площадью: 33,8 кв.м., инв. № адрес- <адрес>, №А, вместо адреса: <адрес>; основному двухэтажному жилому дому, литер: А2, год постройки: 1998 г., материал стен: кирпичные, общей площадью: 109,1 кв.м., жилой площадью:81,7 кв.м, инв. № следующий адрес- <адрес> строение 2, вместо адреса: <адрес> (л.д.23).
Согласно постановления Администрации города Канска № 1874 от 29.10.2010 г. земельному участку площадью 1241 кв.м., с кадастровым номером № адрес: <адрес> строение 2, вместо адреса <адрес> 20 (л.д.24).
Как следует из договора передачи и продажи в собственность квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ, истцам ФИО2, ФИО3, ФИО1 была передана квартира по адресу <адрес> (л.д. 4)
Согласно технического паспорта, <адрес> края является «жилым домом».(л.д.5-22)
При таких обстоятельствах, суд находит, что поскольку истцы не могут реализовать своего права как собственники указанного недвижимого имущества необходимо удовлетворить исковые требования истцов, признать право общей долевой собственности на жилой дом за ФИО2, ФИО3, ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес> (литерА,А4) в размере 1/3 доли в праве за каждым общей площадью 65,8 кв.м, в том числе жилой- 33,8 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым, на жилой дом по адресу: <адрес> (литерА,А4) общей площадью 65,8 кв.м, в том числе жилой- 33,8 кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский горсуд в течение 10-ти дней.
СудьяСоколова Л.И.
<данные изъяты>