<данные изъяты>
Дело №г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011 годаг.Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Артеменко К.Г.,
при секретаре Богатых Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канского отделения № 279 Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество,
установил:
Акционерный коммерческий Сберегательный Банк РФ (открытое акционерное общество) в лице Канского отделения № 279 СБ РФ обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (открытое акционерное общество) в лице Канского отделения № 279 Сбербанка России и ФИО1 был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) №) и дополнительное соглашение № к договору №, согласно которому ФИО1 получил кредит в сумме 1 490 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 18,0 % годовых за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под 23 % годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита под 25 % годовых, для осуществления расходов на капитальный и текущий ремонт помещения, под поручительство ФИО2 и под залог объекта недвижимости: здание (назначение - нежилое, 1-этажное, общей площадью 181.1 кв.м.), расположенное по адресу <адрес>, принадлежащее ФИО1, и под залог земельного участка, площадью 307,68 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1 Соответчик ФИО2 принял на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщиком.
Согласно кредитному договору заемщик обязан производить платежи и проценты за пользование кредитом ежемесячно. Однако обязательство по ежемесячному гашению кредита ответчиком неоднократно нарушалось, платежи вносились несвоевременно. Заемщиком не внесен очередной платеж ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредиту в сумме 1 059 130 руб. 13 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 13 495 руб. 65 коп., обратив взыскание на заложенное имущество.
Представитель истца о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и о согласии на рассмотрение дела в заочном порядке. Также представлено заявление об увеличении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке с учетом последних платежей сумму долга в размере 1089987 руб. 49 коп., и сумму оплаченной госпошлины в размере 13 495 руб. 65 коп., а всего 1 103 483 руб. 14 коп.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией, о причине неявки суду не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возвращения всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Как достоверно установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № и дополнительное соглашение к указанному договору, согласно которым получил в Канском отделении № Сбербанка России кредит в сумме 1 490 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 18,0 % годовых за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под 23 % годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита под 25 % годовых, для осуществления расходов на капитальный и текущий ремонт помещения (л.д.15-30), под поручительство физического лица: ФИО2 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-48), а также под залог объекта недвижимости: здания, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 181. 1 кв.м. (литер Б, Б1), расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1, а также под залог земельного участка, площадью 307,68 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1 (л.д. 31-44)
Сумма запрашиваемого кредита была перечислена на расчетный счет ФИО1 платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 750 000 руб. (л.д. 56) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 740 000 руб.
Соответчики приняли на себя солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по указанному договору, что также подтверждается копией кредитного договора (л.д.15-30), копией договора поручительства (л.д.45-48).
Согласно кредитному договору заемщик обязан производить платежи и проценты за пользование кредитом ежемесячно. Однако ответчиками был произведен последний платеж ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на требования, направленные ответчикам заказными письмами (л.д. 60-62), кредит не погашался, образовалась задолженность, из которой: просроченная ссуда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 978 376, 46 руб. 00 коп., просроченные проценты составляют 45 042 руб. 65 коп., просроченная плата за обслуживание кредита составляет 1 220 руб. 90 коп., размер неустойки – 65347 руб. 48 коп., общая сумма долга составила 1 089 987 руб. 49 коп., что подтверждается расчетом истца (л.д. 76-82).
Поскольку соответчик ФИО2 принял на себя солидарную ответственность за неисполнение обязательств заемщиком, ответчики не оспорили сумму задолженности, представленную истцом, то суд считает необходимым взыскать задолженность с соответчиков в солидарном порядке с учетом уточнения исковых требований, а также обратить взыскание на заложенное имущество – объект недвижимости, здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 181, 1 кв.м. (литер Б, Б1), расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный/кадастровый номер №;
и земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 307,68 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО), в лице Канского отделения № СБ РФ - удовлетворить.
Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Открытое акционерное общество), в лице Канского отделения № СБ РФ в солидарном порядке со ФИО1, ФИО2 сумму долга в размере – 1 089 987 руб. 49 коп. и сумму уплаченной истцом госпошлины 13 495 руб. 65 коп., а всего 1 103 483 руб. 14 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество – объект недвижимости, здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 181, 1 кв.м. (литер Б, Б1), расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный/кадастровый номер №; земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 307,68 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>
Определить способ реализации здания и земельного участка в виде продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость здания в размере 1847880 рублей, в том числе НДС 18 %.
Определить начальную продажную стоимость земельного участка в размере 259 руб. 60 коп., в том числе НДС 18 %.
Средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности ФИО1 по договору № от 24.0.2008 г. с учетом дополнительного соглашения № к договору от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяК.Г. Артеменко