Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 годаг. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.И.
при секретаре Барановой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей передана в собственность двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (без указания города Канск) общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м. При оформлении технического паспорта на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ в качестве жилой площади учтено служебно-подсобное помещение (в быту называемое темнушка с прихожей), в связи с чем квартира истицы стала трехкомнатной, также изменилась площадь жилого помещения. Кроме того, в связи с изменением нумерации домов ее дом в настоящее время значится под номером 5 вместо старого номера 8. Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, уточнила инвентарный номер жилого помещения - №, пояснила, что одну из комнат не использовала ранее как жилую, при этом никакой реконструкции либо перепланировки квартиры не осуществляла, в настоящее время квартира находится в том же состоянии, что и на момент приватизации.
Представитель ответчика администрации г. Канска по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве ответчика МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска», просила рассмотреть дело без участия представителя администрации г. Канска.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве ответчика МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Учреждения, в котором указала об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 8 по Красноярскому краю по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя налогового органа.
Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Канского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № р8340пж, что подтверждает факт приватизации квартиры, расположенной в г. Канске, а также в Канском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, № по реестровой книге 9246 (л.д. 7). В соответствии со справкой МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» от ДД.ММ.ГГГГ № право личной собственности в результате приватизации квартиры по адресу: <адрес> возникло у ФИО1 (л.д. 16). На основании постановления администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации жилых домов (строений), имеющих повторяющиеся номера» жилому дому по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается информацией МБУ «УАиГ администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17). Согласно паспорту истицы, выданному УВД г. Канска ДД.ММ.ГГГГ, она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6). В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> расположена на первом этаже одноэтажного брусчатого здания, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры 35,7 кв.м., в том числе жилая 29,0 кв.м., инвентарный номер №. Согласно разделу 5 технического паспорта «Особые отметки» установлено несоответствие общей площади на 12,9 кв.м., жилой на 1,5 кв.м., количество жилых комнат составляет 3, так как на момент оформления договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № р8340пж общая и жилая площадь объекта учета определены не по данным БТИ; самовольных перепланировок не производилось (л.д. 13-15).
Таким образом, учитывая, что выводы ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сделанные при технической инвентаризации жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, соответствуют объяснениям истицы о нахождении жилого помещения в настоящее время в том же состоянии, что и на момент приватизации, оформление договора приватизации не по данным БТИ не может быть вменено в вину истицы как обстоятельство, препятствующее реализации ее прав на указанное жилое помещение, то суд находит установленным приобретение истицей в результате приватизации квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м., инвентарный номер №, расположенной с учетом переадресации по адресу: <адрес>, в связи с чем требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного брусчатого здания по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
СудьяА.И. Андреев
<данные изъяты>