Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,
при секретаре Ярополовой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Канска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Канск, Коммунальная зона, Северо-Западный жилой район, №, ГСТ «Черёмуха», бокс №. Свои требования мотивировал тем, что Постановлением исполкома Канского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было создано гаражно-строительное товарищество «Черёмуха» по строительству индивидуальных гаражей для владельцев автотранспорта. Для этого в Северо-Западном микрорайоне у станции перекачки ГСТ «Черёмуха» был предоставлен земельный участок общей площадью 4978 кв.м. Строительство гаражных боксов осуществлялось гражданами ГСТ «Черёмуха» хозяйственным способом в соответствии с планировочными и другими регламентами на основании разрешений, выдаваемых Управлением архитектуры и градостроительства исполкома Канского городского Совета народных депутатов. На основании вышеуказанного постановления Управление архитектуры и градостроительства исполкома Канского городского Совета народных депутатов выдало разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Однако строительство гаражного бокса ФИО2 не осуществлял и обратился к председателю ГСТ «Черёмуха» с просьбой исключить его из членов ГСТ «Черёмуха». ФИО1 обратился к председателю ГСТ «Черёмуха» с заявлением о приеме в члены ГСТ «Черёмуха» и выделении земельного участка для строительства гаражного бокса. ДД.ММ.ГГГГ его приняли в члены ГСТ «Черёмуха» вместо выбывшего из членов ГСТ ФИО2, по адресу: г. Канск, Коммунальная зона, Северо-Западный жилой район, №, ГСТ «Черёмуха». На свои средства с соблюдением планировочных, градостроительных, санитарных и пожарных регламентов он построил гаражный бокс №. Факт создания гаражного бокса подтверждается техническим паспортом помещения «гаражный бокс». Однако, оформить надлежащим образом право собственности на гаражный бокс истец не может. На его заявление МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» выдало справку о том, что в связи с тем, что строительство гаражных боксов в ГСТ «Черёмуха» велось с нарушениями, списки застройщиков менялись неоднократно, изменения в списки застройщиков бывший председатель ГСТ «Черёмуха» ФИО4 в Управление архитектуры и градостроительства не предоставлял, в настоящее время Управление архитектуры и градостроительства не располагает данными о принадлежности данного гаражного бокса истцу. В соответствии со списком застройщиков ГСТ «Черёмуха», под № 105 значится ФИО2 Гаражным боксом под № 140 в ГСТ «Черёмуха» истец владеет до настоящего времени и пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно, не причиняя вреда и не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц и несет бремя содержания указанного имущества. По данным краевого архива Канского отделения на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости по адресу: г. Канск, Коммунальная зона, Северо-Западный жилой район, №, ГСТ «Черёмуха» не зарегистрировано. Сведения о земельном участке по вышеуказанному адресу в ТО № Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № по адресу: г. Канск, Коммунальная зона, Северо-Западный жилой микрорайон, №, ГСТ «Черёмуха».
В судебном заседания истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель МКУ «Управление архитектуры и градостроительства города Канска» в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Свидетель ФИО5 пояснила, что является председателем ГСТ «Черёмуха» с ДД.ММ.ГГГГ, но гараж в ГСТ «Черёмуха» себе купила в 1998 году. С этого времени видела ФИО1 в ГСТ, истец пользуется гаражным боксом как своим на протяжении длительного времени, его права на объект недвижимости никто не оспаривает. У прежнего председателя документы не сохранились. Ей известно, что место под гараж выделялось ФИО2, но он отказался от земельного участка и строительства гаража, исключен из членов ГСТ. В члены ГСТ вступил ФИО1. Претензий к ФИО1 ФИО2 не имеет. ФИО1 участвует на всех собраниях, оплачивает электроэнергию, участвует в благоустройстве, сам строил гараж.
Свидетель ФИО6 пояснила, что она - дочь истца. Данный гараж отец строил сам, спора по земле не было ни с кем. Отец вступил в ГСТ, ему выделили место, он построил гаражный бокс.
Свидетель ФИО7 пояснил, что проживает с истцом в одном доме, также имеет гаражный бокс в одном и том же ГСТ «Черёмуха». В 1999 году истец уже строил гараж, пользуется гаражом по настоящее время как своим собственным, никто его право не оспаривает.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, постановлением Администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ было организовано ГСТ «Черёмуха» и предоставлен земельный участок для строительства гаражных боксов (л.д.8-9). Согласно списку членов ГСТ «Черёмуха» под № 105 числится ФИО2 (л.д. 13). На основании разрешения № выданного управлением архитектуры и градостроительства ФИО2 разрешено строительство гаражного бокса (л.д. 16). Справкой председателя ГСТ «Черёмуха» подтверждено, что ФИО1 был выделен земельный участок вместо отказавшегося от строительства гаража ФИО2 (л.д. 17). Согласно справке МБУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска» они не располагают данными о принадлежности Фёдорову С.И. гаражного бокса № в ГСТ «Черёмуха» (л.д. 18). Согласно техническому паспорту общая площадь гаражного бокса составляет 21 кв.м. (л.д. 21-26). По данным краевого архива Канского отделения на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости по адресу: г. Канск, Коммунальная зона, Северо-Западный жилой район, №, ГСТ «Черёмуха» не зарегистрировано (л.д. 29). Сведения о земельном участке по вышеуказанному адресу в ТО № Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю отсутствуют (л.д. 28).
Учитывая, что ФИО1 было произведено строительство гаражного бокса на земельном участке, который был выделен под строительство гаражного бокса, однако не произведена регистрация права собственности на объект, который соответствует требованиям закона и не нарушает права третьих лиц, то находит возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Канск, Коммунальная зона, Северо-Западный жилой микрорайон, №, ГСТ «Черёмуха».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Канска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Канск, Коммунальная зона, Северо-Западный жилой район, №, ГСТ «Черёмуха», общей площадью 21 кв.м., инвентарный номер помещения №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
СудьяЧернышова Р.В.