Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.И.
при секретаре Барановой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации г. Канска о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о включении имущества в состав наследства и признании права собственности. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м. В квартире произведена перепланировка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истице отказано в связи с расхождением размеров площади квартиры по договору купли-продажи и по данным технической инвентаризации.
В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Канска по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала о согласии с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила пояснения, согласно которым имущество ФИО1 возможно включить в наследственную массу, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска» по доверенности ФИО12 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку работы по перепланировке не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Третье лицо нотариус Абанского нотариального округа Красноярского края ФИО13, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Третьи лица ФИО2, ФИО7 ФИО3 А.В., в судебное заседание не явились, каждый в отдельности направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, в которых указали, что не имеют возражений против удовлетворения исковых требований ФИО5
Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 Матрёна Гордеевна приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., о чем ей выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО1 также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 Матрёна Гордеевна является матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о его рождении, который, в свою очередь, является отцом ФИО1 Зои Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о ее рождении. В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 изменила фамилию на ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Следовательно, ФИО5 является внучкой ФИО1 Матрёны Гордеевны.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, в связи с чем ФИО5 является наследником ФИО1 Матрёны Гордеевны по праву представления. Иные наследники – ФИО2, ФИО7 не претендуют на наследственное имущество, что подтверждается как представленными в материалы дела их письменными заявлениями, удостоверенными нотариально, так и их ходатайствами, адресованными суду.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения квартира по адресу: <адрес>, расположена на третьем этаже пятиэтажного панельного здания, состоит из двух комнат, общая площадь <адрес>,6 кв.м., в том числе жилая 27,9 кв.м., инвентарный номер №. Согласно разделу 5 технического паспорта «Особые отметки» выявлен снос межкомнатной перегородки, объединение санузла, разрешающие документы отсутствуют. По сведениям представителя МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации города Канска» снос перегородок, в том числе между туалетом и ванной и объединение санузла при сохранении внешних параметров санузла в прежнем состоянии, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не нарушают права третьих лиц.
При таких обстоятельствах, суд находит, что квартира по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1 Матрёны Гордеевны как имущество, принадлежащее наследодателю на момент его смерти, с учетом параметров квартиры, образованных в результате перепланировки. Поскольку проведенная перепланировка квартиры не нарушает требования законодательства, иные наследники на наследственное имущество не претендуют, то за ФИО5 следует признать право собственности в порядке наследования по закону на данную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества ФИО1 Матрёны Гордеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., инвентарный номер №.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру, расположенную на третьем этаже пятиэтажного панельного здания по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение десяти дней с момента вынесения.
Судья А.И. Андреев
<данные изъяты>