Р Е Ш Е Н И Е 2-1342/2011 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
02 июня 2011 г. г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе
Председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,
При секретаре Гаврилица В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО2 ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1215, 2 кв.м. Объект недвижимости был передан ему по договору, право собственности зарегистрировано у нотариуса. Открыто пользуется данным имуществом. Однако ФИО2 уклоняется от государственной регистрации права собственности. Просит суд признать за ним право собственности на ? долю жилого дома.
Представитель истца ФИО4 (на основании доверенности) исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО2 фактически не отказывается от государственной регистрации, но является тяжело больным, престарелого возраста, в силу чего не может быть доставлен в регистрирующий орган.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. В возражениях на исковое заявление пояснил, что не отказывался ранее от регистрации, однако ФИО1, получив от него доверенности на регистрацию сделки, сам не стал регистрировать данное право.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям..
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 1215,20 кв.м. Указанный жилой дом состоит из одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 97,20 кв.м, в том числе жилой площадью 66, 30 кв.м (литер А А1 – жилой дом общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м; литер А2 – жилой дом общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м.), два холодных пристроя, крыльцо, стайка, два навеса, четыре сарая, две уборных, летняя кухня, ворота, два забора, имеется печное отопление, электроосвещение.
До настоящего времени государственная регистрация права собственности на данный дом не произведена.
Как следует из пояснений представителя истца и не оспаривается стороной ответчика, в настоящее время ФИО2 является тяжело больным, в связи с чем ему затруднительно присутствовать при государственной регистрации. Права собственности ФИО1 на указанный жилой дом он не оспаривает, поэтому суд полагает необходимым признать право собственности за ФИО1
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 97,20 кв.м, в том числе жилой площадью 66, 30 кв.м (литер А А1 – жилой дом общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м; литер А2 – жилой дом общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м.), два холодных пристроя, крыльцо, стайка, два навеса, четыре сарая, две уборных, летняя кухня, ворота, два забора, имеется печное отопление, электроосвещение,
расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1215 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в 10-дневный срок, а ответчиком в течение 7 дней может быть подано заявление об отмене данного решения в Канский городской суд.
Судья Глущенко Ю.В.