<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011г. Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Соколовой Л.И.
при секретаре Берлинец О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Канска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Канска обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю. Свои требования истец мотивировал тем, что между администрацией г. Канска и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за № АЗ-431-08 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 147,24 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0101051:337, расположенного по адресу: <адрес>, для целей, не связанных со строительством и размещением торгового павильона.
В соответствии с п.3.2 договора аренды арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.5 договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре. Между тем, по договору аренды за ФИО2 числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92948 руб. 84 коп. Согласно п.5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42147 руб. 99 коп. Общая сумма задолженности составляет 135096 руб. 83 коп. Истец просит взыскать с ФИО4 сумму задолженности, расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ и обязать ответчика демонтировать торговый павильон, освободить земельный участок и передать его Администрации г. Канска.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, суду пояснила, что в связи с тем, что ответчик представил пенсионное удостоверение и является пенсионером по старости, имеет льготу, был произведен перерасчет арендной платы в части основного долга и пени, просила взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 45810 руб. 51 коп., пеню в размере 29379 руб. 16 коп., а всего 75189 рублей 67 коп.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, суду пояснил ?????
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, между истцом и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за № АЗ-432-08 был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 147,24 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0101051:337, расположенного по адресу: <адрес>, для целей, не связанных со строительством и размещением торгового павильона, что подтверждается копией договора (л.д.7-8). Согласно п. 3.5. Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата. Согласно п. 3.4 Договора, расчет арендной платы определен в приложением № к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора (л.д.7-8)
На основании п. 2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако, в соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если Арендодатель не истребовал земельный участок, а Арендатор не передал земельный участок по акту приема-передачи и продолжает пользоваться земельным участком по истечении срока договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, таким образом, договор аренды земельного участка № АЗ-431-08 от ДД.ММ.ГГГГ является действующим.
Согласно расчету арендной платы по договору аренды земельного участка, задолженность ФИО2 по арендной плате за период с 01 2007 г. составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 41273, 98 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3629,22 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 907,31 руб. (л.д. ????).
Суд находит, что поскольку ФИО2 предоставлен земельный участок по договору аренды, в соответствии с которым ответчик обязан своевременно вносить арендную плату, однако данную обязанность ответчик не исполняет, в результате чего у него образовалась задолженность по арендным платежам, а за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор согласно договору аренды выплачивает пеню, то задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО4 в сумме 47810 рублей 51 коп.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 следует взыскать государственную пошлину в размере ?????
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Канска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю – удовлетворить частично.
Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № АЗ-431-08.
Обязать ФИО2 демонтировать торговый павильон и освободить земельный участок, расположенный по адресу6 <адрес> площадью 147,24 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0101051:337 и передать его администрации г. Канска по акту приема-передачи.
Взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 45810 рублей 51 коп., сумму пени в размере 2000 рублей.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере ??????
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней.
Судья Соколова Л.И.