<данные изъяты>
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Артеменко К.Г.,
при секретаре Вяжевич А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
установил:
истец - МКУ «КУМИ г. Канска» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №АЗ-145-10, находящегося в государственной собственности площадью 989 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0102090:57, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства здания магазина. Вышеуказанный земельный участок истец передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.1. договора аренды срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.2. указанного договора арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.5 арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре. Однако за ответчиком ФИО1 числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 417,20 рублей. Согласно п.5.2 вышеуказанного договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 685,57 рублей. Общая сумма задолженности составляет 72 102,77 рублей. В связи с чем, истец просит взыскать указанную сумму с ответчика в полном объеме.
В судебное заседание истец - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» ФИО3 не явилась, в направленном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, а также уточнила заявленные требования, согласно которым сумма задолженности по арендной плате ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ уплачена в полном объеме, однако сумма задолженности по пени составляет 6910 руб. 14 коп., которую просит взыскать с ответчика.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в направленном заявлении не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие, но просит уменьшить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с учетом представленных письменных ходатайств.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования с учетом уточнений обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком – ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №АЗ-145-10, находящегося в государственной собственности, площадью 989 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0102090:57, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства здания магазина (л.д. 7-8, 9-10). Вышеуказанный земельный участок истец передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). В соответствии с п. 2.1 договора аренды срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.2 договора аренды арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ Арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре (п. 3.5). В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Согласно расчету арендной платы задолженность ФИО1 составляла 59417 руб. 20 коп. Данная сумма была оплачена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией чека (л.д. 26). В связи с чем, истец уточнил свои требования и просит взыскать с ответчика пеню в размере 6 910 руб. 14 коп., представив расчет указанной суммы, за нарушение ФИО1 обязанности по уплате арендной плате в установленный срок.
Суд считает, что поскольку ФИО1 нарушены обязательства, предусмотренные договором аренды по срокам уплаты арендной платы, то пеня в размере 6910 руб. 14 коп. подлежит взысканию в полном объеме.
Доводы ответчика об уменьшении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Вместе с тем, суд не усматривает несоразмерности между суммой долга по арендной плате, в размере 59 417 руб. 20 коп., которая была оплачена ответчиком после обращения заявителя с исковыми требованиями в суд, и неустойкой в размере 6910 руб. 14 коп.
Кроме того, с ответчика следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход государства в размере 400 руб. согласно ст. 103 ГПК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» сумму пени в размере 6910 рублей 14 копеек.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Артеменко К.Г.
<данные изъяты>