Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,
при секретаре Ярополовой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации г. Канска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО8, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 507 кв.м. Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом общей площадью 57,3 кв. м. по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке, площадью 507 кв.м., с кадастровый номером №, с разрешенным использованием для индивидуального жилого дома. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное прежнему собственнику земельного участка утеряно. Просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> с кадастровый номером №.
В судебном заседания представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила основания предъявления иска.
Представитель ответчика Администрации г. Канска ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила письменные пояснения по делу, из которых следует, что у заявителя имеются законные основания для приобретения права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица Территориального отдела № 4 г. Канска Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Суд, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В силу ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 (л.д.5,6,7). Согласно кадастровому паспорту земельного участка земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах ориентира: <адрес> (л.д. 11). Поскольку свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ утеряно, что подтверждено в судебном заседании, и истцы не имеют возможности представить его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, то суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 507 кв.м.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности в размере ? доли в праве за ФИО1, в размере ? доли в праве за ФИО2 на земельный участок площадью 507 кв.м. с кадастровым номером 24:51:0101069:89, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через
Канский городской суд в течение 10 дней с момента его вынесения в
окончательной форме.
Судья Чернышова Р.В.