Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2011г. Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,
при секретаре Гаврилица В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Администрации г. Канска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды, обязании демонтировать рекламный щит и освободить земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Канска обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды, обязании демонтировать рекламный щит и освободить земельный участок. Свои требования истец мотивировал тем, что между администрацией г. Канска и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за № АЗ-296-08 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 6,61 кв. м, с кадастровым номером 24:51:0101035:88, расположенного по адресу: <адрес>, для целей, не связанных со строительством – размещение рекламной конструкции. В соответствии с п.3.2 договора аренды арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.5 договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре. Между тем, по договору аренды за ФИО1 числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55344 рубля 42 коп. Согласно п.5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26051 руб. 76 коп. Общая сумма задолженности составляет 81396 руб. 18 коп. Истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности, расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ и обязать ответчика демонтировать рекламный щит, освободить земельный участок и передать его Администрации г. Канска.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга в связи с добровольной оплатой задолженности и рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что на сегодняшний день ею полностью погашена задолженность по арендной плате за земельный участок, ходатайство администрации поддержала, просила уменьшить сумму пени..
Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, между администрацией г. Канска и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за № АЗ-296-08 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 6,61 кв. м, с кадастровым номером 24:51:0101035:88, расположенного по адресу: <адрес>, для целей, не связанных со строительством – размещение рекламной конструкции, что подтверждается копией договора аренды (л.д.9-10) и постановлением администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7). В соответствии с п.3.2 договора аренды арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.5 договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре. Между тем, по договору аренды за ФИО1 числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55344 рубля 42 коп. Согласно п.5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26051 руб. 76 коп. В настоящее время ответчиком ФИО1 добровольно погашена задолженность по арендной плате за землю, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-40).
Суд находит, что поскольку ФИО1 предоставлен земельный участок по договору аренды, в соответствии с которым ответчик обязан своевременно вносить арендную плату, однако данную обязанность ответчик не исполняла надлежащим образом, в результате чего у нее образовалась задолженность по арендным платежам, а за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор согласно договору аренды выплачивает пеню, то пеня подлежит взысканию с ответчика ФИО1 Однако суд считать необходимым уменьшить в силу ст. 333 ГК РФ взыскиваемую пеню до 3000 рублей, поскольку ФИО1 добровольно погасила задолженность, не выплачивала арендную плату в связи с тяжелым материальным положением.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 следует взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации г. Канска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды, обязании демонтировать рекламный щит и освободить земельный участок – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Канска сумму пени в размере 3000 рублей.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере двухсот рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней.
Судья Глущенко Ю.В.