дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2011г г. Канск
Канский городской суд, Красноярского края, в составе председательствующего судьи Мизгерт О.В,
с участием адвоката Ранневой Т.Е.,
при секретаре Шинкаревой Н.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась к ответчикам с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в порядке приобретательской давности.
Исковые требования мотивирует тем, что с мая 1996года она проживает, владеет и пользуется жилым домом по адресу <адрес>..
Указанный дом она купила у ФИО2 через ФИО18 ФИО18 действовала по доверенности от ФИО2, которая находилась в Италии.
Она ( ФИО13 ) передала денежные средства за дом ФИО18, а ФИО18 передала ей все документы на дом. Оформление сделки не получилось из-за того, что доверенность от ФИО2 была оформлена на Итальянском языке. ФИО2 и ФИО18 обещали приехать, что бы оформить дом, но так и не приехали.
Считает, что она в силу приобретательской давности, приобрела указанное жилое помещение.
В судебном заседании ФИО3 поддержала исковые требования, дала пояснения по существу.
Адвокат ФИО5, действовавшая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестным местонахождением ответчиков, не возражает против исковых требований, поскольку из материалов дела видно, что ответчики пытались оформить куплю- продажу дома, что видно из расписок, а также из того, что истице были переданы все документы на дом. Пятнадцать лет ответчики не интересуются своим домом, считая его проданным. не объявляются, местонахождение их не известно.
Представитель заинтересованного лица Администрации города Канска в суд не явился, о причине не явки суду не сообщил.
Суд находит возможным рассмотрение дела по имеющимся материалам дела, в отсутствие не явившегося представителя Администрации г. Канска.
Заслушав ФИО3, адвоката ФИО5, свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9. ФИО10, исследовав письменные материала дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность ).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется : путем признания права.
Как установлено в судебном заседании ФИО3 с мая 1996года проживает, владеет, пользуется жилым домом по адресу <адрес>., то есть более 15 лет, открыто, беспрерывно, как своим собственным владеет домом, никто за прошедшее время не имел притязаний в отношении дома, заявлений не было. Прописана ФИО3 в указанном доме с осени 1997года.
Из пояснений ФИО3, а также свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8, видно, что ФИО3 с 1996года, 15 лет проживает в доме по адресу <адрес>. Собственник дома ФИО2 выехала за пределы страны в Италию и поручила куплю- продажи своей сестре ФИО18, которая получила за дом денежные средства, что видно из расписок, а также передала документы на дом ФИО3, обещая приехать оформить сделку надлежащим образом, но до настоящего времени не приехала. За 15 лет ответчицы не высказывали претензий, не сообщали о себе. местонахождение их не известно.
Иск подтвержден материалами дела:
- Из удостоверения личности( паспорта гр. РФ видно, что ФИО3 прописана по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно ( л.д. 7,8).;
-Согласно расписке ФИО18 получила от ФИО3 денежные средства задаток 19 000 000руб за дом по адресу <адрес>, который продает за 25 000 000 ( двадцать пять миллионов) ( л.д. 9);
- Согласно расписке ФИО11 получила остальные денежные средства за дом от ФИО3 3 000 000руб, обязалась приехать на оформление дома в январе – феврале 1998года ( л.д. 10 -12);
- Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 продала свой дом по адресу <адрес> своей сестре ФИО2( л.д.13-14).
- Из выписки домовой книги дома <адрес> видно, что ФИО18 и ФИО12 выписаны из дома ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3, ФИО13 прописаны ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 прописана до настоящего времени, никуда не выезжала ( л.д. 15,16);
- Из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ видно, что правообладатель дома ФИО2 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( целое домовладение Л.Д. 15.16).
-Согласно Постановления Начальник О\1 ОУР МУВД» Канское» капитана ФИО14 видно, что ФИО3 обращалась с заявлением о розыске ФИО18, ( л.д. 33);
- Из представленных истицей суду доверенностей, ФИО2 _ ФИО15, видно, что ФИО16 доверяла ФИО18 продать дом по <адрес>. Однако из-за того, что доверенность была на Итальянском языке, сделка не была оформлена ( л.д. 37-44).
Таким образом, из показаний свидетелей ФИО6, ФИО17, ФИО8, ФИО9, ФИО10 видно, что ФИО3 давно, в течение 15 лет открыто, добросовестно пользуется, владеет жилым домом по адресу <адрес>.
Из материалов дела также видно, что ФИО3 передала денежные средства за покупку дома, а ФИО18 от имени ФИО2 приняла денежные средства за покупку дома, обязалась приехать для оформления сделки по продаже дома, но до настоящего времени не приехала и не оформила сделку.
Суд находит, что между истицей и ответчицами фактически состоялся договор купли- продажи, который недооформлен надлежащим образом по независящим от сторон обстоятельств ( Ответчики проживают в Италии, денежные средства за дом ими получены, документы на дом ответчиками переданы истице, в настоящее время местонахождение их неизвестно), при указанных выше обстоятельствах исковые требования истицы правомерны, ФИО3 приобрела право собственности на дом в силу срока давности владения, что подтверждает прописка ее в доме с 1997 года и фактическое проживание с 1996 года. Ответчики 15 лет не проживают в доме, выписаны, претензий на дом не заявляли за указанный период, получив денежные средства за дом и передав документы на него, считая сделку совершенной.
Следует признать право собственности на указанный дом в порядке приобретательской давности за ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки К- Ложки, <адрес> на одноэтажный жилой дом по адресу : Россия, <адрес>, общей площадью34,2 кв.м, в том числе жилой 21,2 кв.м, расположенный на земельном участке 721,8 в порядке приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.
Судья Мизгерт О.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>