Дело №г.
РЕШЕНИЕ копия
Именем Российской Федерации
8 июня 2011 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:
председательствующего судьи Соколовой Л.И.,
при секретаре Берлинец О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Канска о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно решения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 591 кв. м, на котором расположен жилой дом, передан ему в постоянное бессрочное пользование. В марте 2011г. ему был выдан новый технический паспорт, в котором отмечено, что в доме имеются самовольные изменения, а именно: возведение жилой пристройки к дому, снос жилого дома. В ввиду отклонения от договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь дома увеличилась на 12. 1 кв.м., фактически общая площадь дома составляет 41,1 кв.м, жилая 29.3 кв.м. Из-за указанного расхождения ему было отказано в регистрации сделки купли-продажи. Истец просит признать право собственности на самовольную постройку: жилой бревенчатый дом по адресу: <адрес> общей площадью 41,1 кв.м, жилой 29,3 кв.м
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердил основания предъявления иска.
Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства г. Канска в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, в связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником ? жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5); ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> для индивидуального жилого дома (л. д.6); взамен старого дома ФИО1 выстроил новый жилой дом общей площадью 41,1 кв. м, жилой площадью 29.3 кв. м, что подтверждается техническим паспортом (л.д.8-18). Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> присутствует один жилой дом с пристройкой (лит. А А2), жилой дом литер А1 снесен.
Учитывая, что земельный участок по адресу <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, и ФИО1 взамен старого дома в выстроил новый жилой дом с пристройкой, то за истцом на указанный жилой дом возможно признать право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 41,1 кв. м, жилой площадью 29.3 кв. м, расположенный на земельном участке общей площадью 591 кв.м, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение десяти дней.
Судья Соколова Л.И.
Копия верна: Соколова Л.И.