Дело №г.
РЕШЕНИЕ копия
Именем Российской Федерации
10 июня 2011 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:
председательствующего судьи Соколовой Л.И.,
при секретаре Берлинец О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с заявлением к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что он в 1989 году выстроил за счет собственных средств жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном ему предприятием. Спорный жилой дом состоит из двух комнат, кухни, холодной пристройки, общей площадью 64,1 кв.м, жилой 45,0 кв.м и расположен на земельном участке площадью 676 кв.м. С момента постройки и до сегодняшнего дня истец проживает в указанном доме, оплачивает электроэнергию, обрабатывает земельный участок, производит посадку и сбор урожая, данный жилой дом является единственным местом его постоянного проживания, другого жилья в собственности истец не имеет, на указанный дом является единственным местом его проживания. Истец просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала и подтвердила основания предъявления иска.
Представитель ответчика Администрации г. Канска ФИО3 в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не представила,
Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представил. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, а также отзыв на исковое заявление, в котором указано, что при строительстве указанного дома градостроительные нормы не нарушены, земельный участок и жилой дом расположены в территориальной зоне Ж-1, фактическое использование земельного участка соответствует установленному виду разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, линия существующей застройки не нарушена.
Представитель третьего лица Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представили, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Суд с учетом заявленных ходатайств считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей.
Заслушав представителя истца ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 в 1989 году выстроил за счет собственных средств жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном ему по ходатайству предприятия - Подсобного сельского хозяйства (л.д.5). Жилой дом состоит из двух комнат, кухни, холодной пристройки, общей площадью 64,1 кв.м, жилой 45,0 кв.м и расположен на земельном участке площадью 676 кв.м (л.д.12-18). С момента постройки и до сегодняшнего дня истец проживает в указанном доме, оплачивает электроэнергию (л.д.33-43), обрабатывает земельный участок, производит посадку и сбор урожая, данный жилой дом является единственным местом его постоянного проживания. Как следует из заключения по результатам обследования состояния строительных конструкций жилого дома, при строительстве указанного дома, градостроительные нормы не нарушены, земельный участок и жилой дом расположены в территориальной зоне Ж-1, фактическое использование земельного участка соответствует установленному виду разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, линия существующей застройки не нарушена, строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и могут эксплуатироваться по назначению (л.д.21-32).
Учитывая, что истец ФИО1 выстроил жилой дом по адресу: <адрес>, №, в 1989г. за счет собственных средств, проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, то при таких обстоятельствах необходимо признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 64,1 кв.м, жилой 45,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение десяти дней.
Судья Соколова Л.И.
<данные изъяты>