Дело № -2- 903/2011
Р Е Ш Е Н И Е <данные изъяты>
Именем Российской Федерации з а о ч н о е
4 мая 2011г Канский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего – Лушкиной Н.В.
При секретаре – Тихоновой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменкова Константина Леонидовича к Макарову Алексею Юрьевичу о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением,
суд
У с т а н о в и л :
Истец Деменков К.Л. обратился в суд с иском к ответчику Макарову А.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивируя тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он с женой является собственником квартиры по адресу <адрес>, получили свидетельство о праве собственности на данную квартиру. В спорном доме имеется три квартиры и одна домовая книга. До приобретения его семьей квартиры в собственность и позже при регистрации граждан номера квартир, где он регистрируется не проставлялись, регистрация шла по номеру дома. В настоящее время он с женой желает продать квартиру и ему необходимо всех проживающих снять с регистрационного учета, однако оказалось, что в его квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Ответчика он не знает, никогда не видел, родственником он не является, и разрешения на регистрацию он никому не давал. Договор найма с ответчиком не заключался. Снятие ответчика с регистрационного учета добровольно невозможно, поскольку неизвестно, где он проживает. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Деменков К.Л. исковые требования поддержал полностью, суду дополнил, что ответчик не является ему родственником, он его никогда не видел, разрешений на регистрацию не давал, кто из соседей его зарегистрировал не знает, ответчик своих вещей к ним не заносил, ни одной ночи не ночевал в их квартире, не вселялся, расходов по содержанию квартиры он не нес, членом его семьи никогда не являлся и никаких соглашения по поводу проживания с ответчиком он не заключал. Ответчик с 2007г по настоящее время никогда к нему не вселялся не претендовал на его квартиру. Поскольку он с женой решил поменять место жительство и желает продать квартиру, ему необходимо признать ответчика не приобретшим право пользования и снять его с регистрационного учета. Настаивает на удовлетворении иска.
Ответчик Макаров А.Ю. в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом о дне и часе рассмотрения дела.
Представитель ответчика Павлюченко В.Н. действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал, суду пояснил, что истец доказал тот факт, что ответчик не вселялся не жил, не пользовался квартирой а поэтому полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в силу ст.209, 213 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; в собственности граждан может находится любое имущество; ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом; ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.ст.30-31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г№713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»;
Как установлено в судебном заседании согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 4.12.2003г Деменков К.Л купил <адрес> что подтверждается копией договора купли-продажи(л.д.8-9), копией свидетельства о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) ; Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире с июля 2007г зарегистрирован ответчик Макаров А.Ю.., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7), копией домовой книги(л.д.13-15);
Суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
а)Истец является собственником спорной <адрес>, что не оспаривается ответчиком и подтверждено в судебном заседании в связи с чем истец имеет права пользования владения и распоряжения своим имуществом по -своему усмотрению и сам определяет кто будет иметь право пользования в его жилом помещении.
б)Ответчик не являлся и не является в настоящее время членом семьи истца-собственника, с момента владения и пользования своим имуществом истец ни разу не видел ответчика у себя в квартире, он не проживал, не вселялся в его квартиру, не заносил своих вещей, ответчика он ни разу не видел в своей квартире с 2007г, что подтверждается справкой участкового, о том, что ответчик в спорной квартире не жил(л.д.18). Поскольку ответчик Макаров А.Ю. никогда в спорную квартиру не вселялся, вещей своих не заносил, не претендовал на спорную квартиру, каких-либо расходов по жилому помещению спорному не нес, вещей в спорном доме его нет, с 2007г проживает уже в другом постоянном месте жительства, членом семьи истца не являлся и не является, суд полагает, что его действительно следует признать лицом не приобретшим право пользования спорной квартирой, в связи с чем его необходимо снять с регистрационного учета в данной квартире.
На основании вышеизложенного, учитывая также то, что истец с ответчиком никаких договорных соглашений по поводу жилья не составлял, суд полагает, что иск подлежит полному удовлетворению.
На основании ст.191-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление Деменкова Константина Леонидовича к Макарову Алексею Юрьевичу о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета -удовлетворить полностью.
Признать Макарова Алексея Юрьевича 1986г рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением <адрес>.
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Красноярскому краю снять с регистрационного учета в <адрес> Макарова Алексея Юрьевича 1986г рождения.
Решение может быть обжаловано в течении 7 дней в Канский горсуд путем подачи заявления об отмене решения суда.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Красноярский крайсуд после получения отказа об отмене решения суда.
Судья: Н.В. Лушкина