Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2011 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,
при секретаре Курцевич И.А.,
с участием представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявления к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что ей была предоставлено жилое помещение (комната) по адресу: <адрес> с временной регистрацией в указанном жилом помещении со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время жилые помещения в <адрес> относятся к муниципальному жилищному фонду г. Канска. Она проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени, надлежащим образом производит оплату жилищных и коммунальных платежей, претензий относительно ее проживания в спорном жилом помещении никто до настоящего времени не предъявлял, иным жильем на праве собственности либо на условиях договора найма не обеспечена. Просит признать за ней право пользования данным жилым помещением и обязать администрацию г. Канска Красноярского края заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 просила удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что имела собственное жилье, но потом продала его и проживала с детьми, после их развода переехала в г. Канск и по договоренности ее зятя Кимяева с Шестовым ей предоставили комнату в общежитии микрорайона Солнечный г. Канска, собственного жилья не имеет. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель администрации г. Канска ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что данное помещение было безвозмездно передано в собственность муниципального образования город Канск на основании распоряжения № р от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за войсковой частью 62679 в собственность муниципального образования город Канск Красноярского края». ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения по договору социального найма в г. Канске. Администрация г. Канска не принимала решения о предоставлении ФИО1 данного жилого помещения. Истцом не представлено доказательств занятия им спорного жилого помещения на законных основаниях.
Представитель третьего лица ООО ТСЖ «Солнечный» в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Положениями ст. 680 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.
Аналогичные положения закреплены в ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено показаниями истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договоренности ее зятя Кимяева и бывшего в то время руководителя обслуживающей организации Шестова. При этом администрация г. Канска, как наймодатель жилого помещения, не принимала решения о предоставлении ФИО1 данного жилого помещения, не уведомлялась о проживании истца в спорной комнате и соответственно была лишена своего права на решение вопроса о возможности законного проживания истца в спорном жилом помещении в качестве временного жильца, как того требуют нормы, изложенные в ст. 80 ЖК РФ. ФИО1 в городе Канске не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, что подтверждается предоставленной ответчиком информации от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо того, сторонами не оспаривалось и то обстоятельство, что истец проживает в спорной комнате со ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, даже без учета законности занятия истцом спорной комнаты, им нарушаются требования ч.2 ст. 80 ЖК РФ о возможности временного проживания в жилом помещении более шести месяцев подряд. Поскольку судом установлено занятие истцом спорного жилого помещения без законных на то оснований и соблюдения норм гражданского и жилищного законодательства, а истцом, в свою очередь, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств занятия им спорного жилого помещения на законных основаниях, то у суда нет оснований для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Канский городской суд.
Судья И.В.Калинкина