Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2011 года г.Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Мизгерт О.В.
при секретаре Якушевич Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, Администрации г. Канска о признании за ней, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО1 договор купли – продажи жилого дома по адресу: <адрес>. Договор был нотариально удостоверен нотариусом ФИО5 Однако данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации не был. И право собственности на дом зарегистрировано за ФИО1 В настоящее время место нахождения ФИО3 ей не известно в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м.
Представитель истца ФИО15 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика Администрация г. Канска» ФИО6, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца ФИО15, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обоснованно, оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое движимое имущество.
Как установлено в судебном заседании ФИО7 (ФИО6) ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО1 договор купли – продажи жилого дома по адресу: <адрес>, который был нотариально удостоверен нотариусом ФИО5 (л.д.13-14). ФИО7 (ФИО6) согласно п. 3 договора полностью произвела расчет со ФИО1 Договор ею в Бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был. И право собственности на дом по данным Краевого архива Канского отделения зарегистрировано за ФИО1.
Согласно копии выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> общая площадь домовладения составляет 52,1 кв.м., жилая – 21,1 кв.м., также имеются надворные постройки и сооружения Г – навес, Г1- баня, Г2 – навес, Г3-уборная, №1-ворота, №2 –забор (л.д.18-21).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» инвентаризационная стоимость жилого дома по адресу: <адрес> составляет на ДД.ММ.ГГГГ (в ценах на 2011 г.) 164 578 рублей (л.д.9).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по данным Краевого архива на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании договор от ДД.ММ.ГГГГ р. 4-1908 (л.д.8).
Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (л.д.10).
Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО7 после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 11).
Согласно постановления Администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 605,09 кв.м. по адресу: <адрес> аренду на 11 месяцев (л.д.12).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны, удовлетворение заявления не нарушает права иных лиц, то при таких обстоятельствах исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Красноярский краевой суд через Канский городской суд с момента оглашения.
Судья: О.В. Мизгерт