Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2011 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,
при секретаре Курцевич И.А.,
с участием представителя истцов ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Канска, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд к ответчикам с исковым заявлением о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канска и ФИО1, ФИО4, ФИО5 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м.. Указанная квартира передавалась на состав семьи из пятерых человек, поскольку на день заключения договора в ней также проживали несовершеннолетние ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не включенные в состав приобретателей права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, наследниками которого являются его жена – ФИО1 и дети: ФИО1 (Сенгес) О.В., ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, наследником которой является ФИО1. Не включение несовершеннолетних в число приобретателей по договору купли-продажи препятствует наследникам оформить свои наследственные права на доли квартиры, кроме того, нарушает права участника договора передачи ФИО1, поскольку не определена ее доля в праве на квартиру и права ФИО2 и ФИО3, лишенных права на участие в приватизации квартиры и приобретение права собственности на жилое помещение. Просят включить в состав наследственного имущества ФИО1, ФИО8 1/5 долю каждого в праве собственности на квартиру, по адресу: <адрес> признать: за ФИО1 право собственности на 1/5 доли в порядке приватизации, в размере 1/5 и 1/15 доли в порядке наследования в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес>; за ФИО2 право собственности на 1/5 доли в порядке приватизации и на 1/15 доли в порядке наследования в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес>; за ФИО3 признать право собственности на 1/5 доли в порядке приватизации и на 1/15 доли в порядке наследования в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации г. Канска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель МКУ «КУМИ г. Канска» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не известил.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, по имеющимся документам, при согласии представителя истца.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленному требованию со стороны ответчиков, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочих способов, путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 44 ГК РСФСР, должны были совершаться в письменной форме сделки организаций с гражданами. Таким образом, передача жилья в собственность граждан в порядке приватизации оформлялась договором, являющимся двусторонней сделкой, требующей выражения воли двух сторон, и поскольку на стороне принимающей жилье в собственность выступали три гражданина, то соответственно каждый из них должен был отдельно выразить свою волю на участие в приватизации путем подписания указанного договора.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считался заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем его существенным его пунктам (условиям). Существенными являются условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Таким образом, несовершеннолетние должны были быть включены в число приобретателей права собственности на квартиру, что дает им в настоящее время право требовать признания за ними права общей долевой собственности наравне с другими участниками приватизации.
Поскольку на основании договора передачи право общей собственности на квартиру возникло у пятерых лиц, то после смерти ФИО4 и ФИО5 произошло установление их долей в праве на квартиру для включения в состав наследственного имущества. Исходя из принципа равенства долей, доля каждого из участников приватизации должна составлять по 1/5.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канска и ФИО1, ФИО4, ФИО5 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого ФИО1, ФИО4, ФИО5 безвозмездно передана квартира, общей площадью 43,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира передавалась на состав семьи из пятерых человек, поскольку на день заключения договора также проживали несовершеннолетние ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО4 являются его жена – ФИО1 и дети: ФИО1 (Сенгес) О.В., ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу о принятии наследства, тем самым, приняв его наследство, заключающееся в 1/5 доли квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО5 является ее внучка - ФИО1 по праву представления за своего отца – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, непрерывно владеет и пользуется квартирой, осуществляет за свой счет ее содержание, то есть приняла фактически наследство ФИО5.
Поскольку на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан право общей собственности на квартиру возникло у пятерых лиц, то после смерти ФИО4 и ФИО8 произошло установление их долей - по 1/5 каждому в праве на квартиру для включения в состав наследственного имущества, то следует включить в состав наследственного имущества ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли, оставшиеся после их смерти, и признать право общей долевой собственности в порядке наследования за ФИО1 в размере 1/5 и 1/15 доли, за ФИО2 в размере 1/15 доли, за ФИО3 в размере 1/15 доли. Также следует признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО1 в размере 1/5 доли, за ФИО2 в размере 1/5 доли и ФИО3 в размере 1/5 доли на квартиру по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м, в том числе жилой – 27,9 кв.м.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м, в том числе жилой – 27,9 кв.м.
Признать право долевой собственности на 1/5 доли в порядке приватизации; на 1/5 и на 1/15 доли в порядке наследования в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м, в том числе жилой- 27,9 кв.м, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края.
Признать право собственности на 1/5 доли в порядке приватизации; на 1/15 доли в порядке наследования в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м, в том числе жилой – 27,9 кв.м, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края.
Признать право собственности на 1/5 доли в порядке приватизации; на 1/15 долю в порядке наследования в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес>, 40 лет Октября, <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м, в том числе жилой- 27,9 кв.м, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края.
Кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.
Судья И.В. Калинкина