Дело № 2- 1027/2011
Р Е Ш Е Н И Е <данные изъяты>
Именем Российской Федерации
27 июня 2011г Канский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего – Лушкиной Н.В.
При секретаре – Мосейчук С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заглядовой Любови Павловны, Заглядовой Марины Владимировны, Заглядовой Ирины Владимировны к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма, суд
У с т а н о в и л :
Истцы Заглядова Л.П., Заглядова М.В. и Заглядова И.В. обратились в суд с иском к ответчику Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма, мотивируя тем, что на основании решения жилищной комиссии от 24.12.2007г, которое до настоящего времени не оспорено и не признано недействительным, ей Заглядовой Л.П. и ее членам семьи, как лицу состоящему на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении было выделено жилое помещение по адресу <адрес> согласия Администрации г. Канска. Справкой ответчика было подтверждено, что Заглядова Л.П. с1979г состояла на очереди как нуждающаяся в жилом помещении и была снята с очередности вследствие предоставления <адрес>. Из фактических действий сторон можно сделать вывод о фактическом заключении договора социального найма между Заглядовой Л.П., членами ее семьи и Администрацией г. Канска, то есть ответчик предоставил в пользование Заглядовой Л.П. вышеуказанное жилое помещение. В данном жилом помещении Заглядова Л.П. и члены ее семьи: Заглядова И.В. и Заглядова М.В. фактически проживают, здесь же находятся их личные вещи, Заглядова Л.П. ежемесячно в полном обьме оплачивает все коммунальные услуги и задолжности по кварплате нет. При этом ответчик принимая от истца оплату тем самым подтверждает факт существования отношений сторон в рамках договора социального найма и волеизьявление наймодателя на заключение договора соцнайма и отсутствие регистрации при этом не может служить основанием к отказу от заключения данного договора. В связи с чем просят признать их право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и обязать ответчика заключить с Заглядовой Л.П. и членами ее семьи договор социального найма на спорное жилое помещение.
Истцы Заглядова Л.П. и Заглядова И.В. исковые требования поддержали по основаниям изложенным в заявлении.
Истец Заглядова М.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд свое письменное заявлении е в котором просит дело рассмотреть в ее
отсутствие.
Представитель истца Заглядовой Л.П.-Кузнецов А.А.действующий на основании письменного заявления истца, исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что 19.06.2009г в отношении истцов Канским горсудом было вынесено решение, по иску прокурора в защиту интересов муниципального образования к истцам и войсковой части 62679 о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным, выселении из жилого помещения и снятия с регистрационного учета. Согласно решения суда, иск прокурора был удовлетворен, истцы подлежали выселению и снятию с регистрационного учета. Поскольку по данному решению суда был признан недействительным только договор найма служебного жилого помещения и не было признано недействительным решение жилищной комиссии о выделении истцу Заглядовой Л.П. спорного жилого помещения, истцы продолжают там жить, оплачивать коммунальные услуги и эту оплату у них принимает ответчик. Полагает. что у истцов в связи с этим вновь возникло право пользования данным жилым помещением, а следовательно, тогда ответчик обязан с ними заключить договор социального найма
Представитель ответчика Труднева Т.Л., действующая на основании доверенности от 11.01.2011г исковые требования не признала в полном обьеме, суду пояснила, что на данный момент имеется вступившее в законную силу решение Канского горсуда от 19.06.2009г согласно которому истцы Заглядова Л.П., Заглядова И.В. и Заглядова М.В. подлежат выселению из спорного жилого помещения, поскольку договор найма служебного жилого помещения признан недействительным и они подлежат снятию с регистрационного учета. Решение это уже частично исполнено, истцы сняты с регистрационного учета, однако выселение еще не произведено, поскольку истцы различными путями задерживают этот процесс. Не признание недействительным протокола заседания жилищной комиссии №10 от 24.12.2007г еще не означает, что действует договор найма служебного жилого помещения. Решение Канского горсуда от 19.06.2009г имеет преюдициальное значение для вынесения решения по данному делу. Истцы с 2009г злоупотребляют своими правами и не исполняют решение суда.Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном обьеме.
Представитель заинтересованного лица ТСЖ «Солнечный» Флуд И.В., действующий на основании доверенности от 11.03.2011г исковые требования не признал в полном обьеме, суду пояснил, что в 2009г в отношении истцов было вынесено решение суда, согласно которому договор найма служебного жилого помещения на спорную квартиру был признан недействительным, они подлежали выселению и снятию с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу и было частично исполнено в части снятия их с регистрационного учета. До настоящего времени истцы продолжают проживать в спорной квартире, не исполнять решение суда, под любым предлогом откладывать выселение, путем подачи заявлений о приостановлении исполнительного производства. С них берется оплата жилищно-коммунальных услуг, поскольку они там еще проживают и пользуются этими услугами.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела полагает, что исковые требования истцов не обоснованны и не подлежат удовлетворению в силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субьекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Ст 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с огранном государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы. В силу ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной либо выборной должности. Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено в судебно заседании на основании решения жилищной комиссии войсковой части 62679 от 24.12.2007г, в/частью 62679 с истцом Заглядовой Л.П. 28.03.2008г был заключен договор найма служебного жилого помещения, что подтверждается пояснениями сторон, копией договора служебного найма(л.д.69).Согласно данного договора в служебное жилое помещение расположенное по адресу <адрес> вселилась истец Заглядова Л.П. со членами своей семьи: Заглядовой М.В. и Заглядовой И.В. После вселения в спорную квартиру истец Заглядова Л.П. и ее дочери были зарегистрированы, что подтверждается копиями их паспортов(л.д.70-74), выпиской из домовой книги, согласно которой истец и ее дочери зарегистрированы в спорной квартире 9.04.2008г (л.д.75). По решению Канского горсуда от 19.06.2009г исковые требования Канского межрайонного прокурора были удовлетворены.Договор найма служебного жилого помещения №58 от 28.03.2008г на <адрес>, заключенный между войсковой частью 62679 и Заглядовой Л.П. признан недействительным. Заглядова Л.П. и ее дочери подлежат выселению из <адрес> без предоставления им другого жилого помещения, возложена обязанность на УФМС по Красноярскому краю снять их с регистрационного учета в <адрес>, что подтверждается пояснениями сторон, копией решения суда (л.д.76-79); Кассационным определением Красноярского краевого суда от 21.10.2009г, согласно которого решение Канского горсуда от 19.06.2009г оставлено без изменения (л.д.80-83)
Суд полагает, что исковые требования истцов не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
а) С 21.10.2009г истцы подлежат выселению из <адрес> без предоставления им другого жилого помещения, поскольку договор найма служебного жилого помещения признан недействительным, данные обстоятельства установлены решением Канского горсуда от 19.06.2009г и вновь не оспариваются и не устанавливаются судом, поскольку данное решение суда по настоящему делу имеет преюдициальное значение.
Ссылки представителя истца Заглядовой Л.П., Кузнецова А.А. в той части, что по решению суда был признан недействительным только договор найма служебного жилого помещения, решение жилищной комиссии от 24.12.2007г не было судом признано незаконным, - не могут быть приняты судом во внимание, поскольку требование о признании решения жилищной комиссии по выделению жилья незаконным появилось только с момента вступления в силу Постановления Пленума Верховного Суда №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации», а решение суда в отношении истцов было вынесено 19.06.2009г, кроме того, согласно требований ЖК РФ основанием вселения в любое жилое помещение является договор найма или договор служебного найма жилого помещения, а не решение жилищной комиссии и только данный договор дает право гражданам на вселение в жилое помещение и порождает право пользование данным жилым помещением, в связи с чем наличие решения суда вступившего в законную силу с указаниями о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения <адрес> без признания решения жилищной комиссии в/части 62679 не может в дальнейшем означать наличие прав пользования у истцов на спорную квартиру. Решением суда закреплено отсутствие данных прав, в связи с чем они и подлежат выселению из спорного жилого помещения до настоящего времени.
б) Ссылки представителя истца в той части, что истцы продолжают проживать в спорном жилом помещении, у них Администрация г. Канска, как собственник, принимает плату за коммунальные услуги, а следовательно между сторонами вновь устно заключен договор найма жилого помещения и возникло право пользования жилым помещением - не состоятельны. Действительно решение Канского горсуда от 19.06.2009г до настоящего времени до конца не исполнено службой судебных приставов г. Канска. Решение суда исполнено только в части снятия истцов с регистрационного учета. Что касается выселения, истцы злоупотребляют своим правом и на протяжении уже 2-х лет не исполняют решение суда в части своего выселения. Они продолжают проживать в спорном жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, в связи с чем на законном основании собственник с них берет оплату за потребленные услуги, однако это не означает восстановление прав истцов по отношению к спорному жилому помещению.
Учитывая все вышеизложенное суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.
На основании и ст.191-197 ГПК РФ
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Заглядовой Любовь Павловны, Заглядовой Марины Владимировны, Заглядовой Ирины Владимировны к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Красноярский крайсуд через Канский горсуд.
Судья: Н.В. Лушкина