Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2011 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Глущенко Ю. В.
с участием прокурора Амельченко А. А.
при секретаре Гаврилица В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с заявлением о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец желает пользоваться своей квартирой, проживать в ней, однако, в указанной квартире проживают ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, проживают без какой–либо договоренности с собственником, добровольно выселяться не желают, чем нарушают право истца на пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Просит выселить ФИО2. ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердив основания предъявления иска.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что она покупала данную квартиру в ипотеку вместе с бывшим сожителем, проживает в данной квартире с момента её покупки. Дочь с сыном истца у них совместная, полагает, что она может жить в этой квартире. Кроме того, другого места жительства у них нет.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства г. Канска ФИО9 (на основании доверенности) в судебном заседании оставила разрешение вопроса о выселении на усмотрение суда – в отношении ФИО2, в отношении несовершеннолетнего ребенка возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо на стороне истца ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, ответчика, представителя органа опеки, прокурора ФИО7, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворении, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжения этим помещением. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользования этим помещением.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5); Истец желает пользоваться своей квартирой, проживать в ней, однако, в указанной квартире проживают ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, проживают без какой–либо договоренности с собственником, добровольно выселяться не желают, чем нарушают право истца на пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.
Получена данная квартира истцом была по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от его сына ФИО10, право собственности истца зарегистрировано надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Доводы ответчицы о том, что она вместе с прежним собственником квартиры ФИО10 приобретала данную квартиру в ипотеку, поэтому она имеет право на проживание в спорном жилье, опровергаются решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО10 об определении доли на жилое помещение, по тем основаниям, что истица не состояла в браке с ответчиком, и он является единственным собственником квартиры.
Ссылку ответчицы о том, что прежним собственником ФИО10 установлено отцовство в отношении её дочери ФИО3, поэтому она может проживать в квартире, суд не может принять во внимание, поскольку отцовство ФИО10 было установлено ДД.ММ.ГГГГ, а квартиру ФИО10 передал по договору дарения в декабре 2010 г., то есть до установления отцовства. В настоящее время ФИО10 никакого отношения к данной квартире не имеет, собственником её не является, в связи с чем суд не может решать вопрос о его правах и обязанностях.
По отношению к нынешнему собственнику – ФИО1 – ФИО2 Анастасия не является членом семьи, поскольку не была им вселена в качестве такового, следовательно, у истца не возникает обязанностей по отношению к ней.
Кроме того, у ответчицы имеется в пользовании комната в общежитии по адресу: <адрес> общежитие Канской ТШ РОСТО (ДОСААФ), что ответчицей не оспаривается. Утверждение ответчицы о том, что в данное время её заставляют сняться по регистрационному учету в данной комнате из-за длительного непроживания, не может быть положено судом в основу решения, поскольку сохранение закрепленной за ней жилой площади является обязанностью самой ответчицы и не может нарушать законные права и интересы истца.
Учитывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживая в указанном помещении, препятствуют собственнику в осуществлении его права пользования и распоряжения имуществом, проживают в жилом помещение без законных на то оснований, не оплачивают квартплату, то ФИО2 и ФИО3 необходимо выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того суд полагает, что в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 233 – 235 ГПУ РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Канский городской суд с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Глущенко Ю. В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>