Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2011 года Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,
при секретаре Ярополовой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права собственности на незавершенный объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права собственности на незавершенный объект недвижимости. Свои требования мотивирует тем, что на основании Постановления Администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу ФИО2 был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, в аренду сроком на десять лет. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Управлением архитектуры и градостроительства г. Канска был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности. Строительство дома велось хозяйственным способом, согласно проекту. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. Данный объект незавершенного строительства является их совместной собственностью, поскольку данное имущество нажито в период брака. В связи с тем, что на момент его смерти дом не был достроен, а объект незавершенного строительства готовностью 7% не зарегистрирован в ЕГРП, то у истца нет возможности оформить свои права наследника у нотариуса. После смерти мужа истец фактически вступила в наследство, сохраняет имущество, следит за его состоянием. Просит включить в состав наследственного имущества ФИО2 ? долю в праве на объект незавершенного строительства – «Объект индивидуального жилищного строительства», готовностью 7%, инвентарный №, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Признать за истцом право собственности на данный объект незавершенного строительства.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила основания предъявления иска.
Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства г. Канска в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что возражений не имеют.
Свидетель ФИО4 пояснил, что приходится родным братом умершего ФИО2 Администрация выделяла брату земельный участок, он вел строительство жилого дома. Родителей и детей у него нет, единственный наследник – его супруга.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании Постановления Администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок в аренду. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Канска был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Согласно техническому паспорту объекта незавершенного строительства, степень готовности составляет 7%. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются Постановлением Администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в аренду ФИО2, Договором о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Техническим паспортом объекта незавершенного строительства, Кадастровой выпиской о земельном участке, копией свидетельства о смерти ФИО2, копией свидетельства о заключении брака.
Не доверять письменным материалам дела, пояснениям представителя истца, заинтересованному лицу у суда не имеется.
Учитывая, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не произвел регистрацию своего права на объект незавершенного строительства, владел и пользовался им. Данный объект принадлежал ему на законных основаниях, является совместным имуществом, нажитым, в период брака с ФИО1, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, то следует включить в состав наследственного имущества ФИО2 ? долю в праве на объект незавершенного строительства – «Объект индивидуального жилищного строительства», готовностью 7%, инвентарный №, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:51:0102059:0319. Признать за истцом право собственности на данный объект незавершенного строительства.
С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на объект незавершенного строительства - «Объект индивидуального жилищного строительства», готовностью 7%, инвентарный номер №, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 977,74 кв.м. с кадастровым номером №.
Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства - «Объект индивидуального жилищного строительства», готовностью 7%, площадь застройки – 34,5 кв.м., инвентарный номер №, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 977,74 кв.м. с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Канский городской суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Чернышова Р.В.