Дело №2-1640/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2011 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:
председательствующего судьи Мизгерт О.В.,
при секретаре Якушевич Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что он проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В данное жилое помещение он вселился с письменного разрешения командира в/ч 62679 с временной регистрацией по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ. Общежитие принадлежит муниципальному жилому фонду г. Канска. Администрация г. Канска отказывает в регистрации, поскольку данное жилое помещение не предоставлялось. Другого жилья у истца нет, он продолжает проживать в спорном жилом помещении, добросовестно оплачивает квартплату, просит признать за ним право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 108, обязать Администрацию г. Канска заключить с ним договор найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и подтвердил основания предъявления иска. Пояснил, что в настоящее время он болен, оформляет инвалидность, однако нет прописки.
Представитель ответчика - Администрации г. Канска ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку данное жилое помещение истцу не предоставлялось и договор социального найма не заключался.
Представитель третьего лица ООО «РЦ Стройжилсервис» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что он проживает в общежитии, где живет и истец. Знает, что ФИО1 предоставлялось жилье по заявлению командира войсковой части Егорова. ФИО1 проживает в комнате № 108 с 2007года по настоящее время.ФИО1 в настоящее время болен, ему необходимо устанавливать инвалидность, а у него нет прописки.
Суд, заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО6, свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст.20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Как достоверно установлено в судебном заседании, истец ФИО1 был зарегистрирован и в настоящее время продолжает проживать по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания (л. д. 22); данное жилое помещение было предоставлено истцу по ее заявлению ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) и с письменного согласия командира войсковой части (л.д. 24). Право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре (л.д. 28).
Согласно письма Администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Канска заключить договор социального найма или зарегистрировать ФИО1 по адресу: <адрес> нет оснований, так как данное жилое помещение Администрации г. Канска не выделяла (л.д.7).
Поскольку истец ФИО1 была зарегистрирован и вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 108 с письменного разрешения командира войсковой части, которой принадлежало ранее жилое помещение. Администрация г. Канска возражает против удовлетворения исковых требований. Однако ФИО1 был временно зарегистрирован в спорном жилом помещении, продолжает проживать в нем, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, то следует признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 108, обязать Администрацию г. Канска заключить с истцом договор найма указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>
Обязать Администрацию г. Канска заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.
Судья Мизгерт О.В.